Ремонт двухкомнатной квартиры: идеи дизайна и фото

Какие планировки могут быть в квартире-распашонке?

Существует три основных типа планировочных решений в квартирах-распашонках:

  1. Стандартный, «т-образный» вариант, когда длинная прихожая упирается в санитарную зону, с левым проемом, который выходит на кухню, и правым – в спальню.
  2. Прихожая с выходом в кухню-студию, причем помещения с целевым назначением иногда выделены зонально с помощью перегородок из гипсокартона. Слева обычно вход в гостиную или зал, а справа санузел и вход в спальню.
  3. Зал находится напротив расположенных рядом кухни и первой спальни, а из прихожей можно попасть в санузел и вторую спальню.

Любой из этих вариантов можно встретить на рынке, важно при осмотре квартиры в Болгарии просить документы на нее, например технический паспорт, в котором легко определить количество комнат и их расположение

Зонирование

Приемы зонирования – это «золотой» инструмент в руках умелого мастера. Если вам удалось сделать перепланировку, она станет выигрышной только в случае успешного зонирования. Например, в совмещенном пространстве кухни и гостиной должно быть зрительное разделение. То есть в зоне готовки, скорее всего, будет классическая кухня, частью которой может быть барная стойка. И эта стойка при удачном расположении и станет основным элементом зонирования пространства.

В небольшом объединенном пространстве довольно широкая барная стойка может стать обеденным столом. Если семья небольшая, это неплохой выход из ситуации и экономия места. А в гостиной у дивана может стоять низкий журнальный стол-трансформер, который раскладывается, если дома ждут гостей.

Можно поступить и более радикально, например, установить тонкую деревянную или металлическую перегородку – возможно, ажурную, сквозную. Перегородка из стекла и вовсе может стать идеальным вариантом, потому что она совершенно не крадет пространство.

Если же вы не хотите никаких новых элементов, то зонирование можно выполнить только цветом. То есть отделка зоны кухни и зоны гостиной будет различаться материалами и колористическим решением.

Если количество комнат после перепланировки не изменилось, зонирование все равно имеет место. Например, в гостиной приходится расположить и медиазону (одновременно – зона приема гостей), и спальную (если вторая комната отдана детям). И снова выручит перегородка: стеклянная или сквозная. За ней будет стоять кровать. А если спят взрослые на раскладном диване или кушетке, то за перегородкой можно сделать рабочий уголок, где можно будет уединиться за компьютером.

Сегодня очень модным направлением в зонировании можно считать «зеленые перегородки». Так называют использование растений в оформлении пространства: с помощью комнатных цветов и красивых кашпо, стеллажей и других приспособлений можно существенно преобразить пространства.

Идеи зонирования

У хозяев студий и евродвушек зачастую возникает потребность отделить спальное место от кухни или коридора. Иногда для комфорта достаточно поставить корпусную мебель: шкаф, стеллаж или комод. Для хрущёвки это отличное решение, так как в этом случае не теряется функциональность.

На фото гостиная, отделённая от коридора практичным шкафом с открытыми полками.

Зачастую комнату зонируют перегородкой, но в небольшом пространстве желательно, чтобы и она несла практическую функцию: например, в качестве места для телевизора. Чтобы сэкономить площадь и визуально расширить её, в квартире 42 кв. метра для разделения используются стеклянные или зеркальные ширмы.

На фото кабинет в спальне, отгороженный матовым полупрозрачным оргстеклом.

Иногда перегородка становится главной особенностью интерьера, не теряя ни в полезном, ни в эстетическом плане. Для её создания можно использовать доски, вагонку и даже фанеру. 

Перепланировка. Причины и действия

Независимо от того какой вид жилья намерен приобрести будущий собственник, в будущем его возможно заинтересует такая идея как перепланировка в квартире.

Из того что ни в коем случае нельзя делать при перепланировке, выделяют следующее:

  • запрещается сносить несущие стены;
  • проводить работы, которые затруднят доступ к инженерным коммуникациям (водопровод, отопление, канализация).

Как правило, основная цель перепланировки добиться большей комфортности. Исходя из этого выбираются различные варианты дизайна. Это может быть объединение двух помещений (например, гостиной и кухни) с проведением визуального зонирования. Расширение внутренних дверных проёмов, устройство арок в ненесущих стенах.

Чтобы выбрать подходящий вариант внутреннего устройства квартиры, большинству собственников требуется посторонняя помощь. Оказать её могут профессиональные дизайнеры. Однако нанять такого специалиста спешат не все.

Более доступным вариантом для большинства является подборка фото планировки квартиры в различных каталогах, выложенных в сети интернета.

Какие бывают планировки двухкомнатных квартир?

Чаще всего на рынке недвижимости большим спросом  пользуются именно двухкомнатные квартиры. Прежде всего, это оптимальное решение по стоимости и жилой площади. Не дорогими, считаются квартиры в панельном доме, здесь планировка квартиры стандартная и примитивная.

Чаще всего при перепланировке небольшой квартиры затрагиваются ванная, кладовая, коридор, именно данные зоны уменьшаются или исключаются вовсе для увеличения кухни или гостиной.

Застройщик при строительстве домов с обычной планировкой преследует только собственные выгоды, не задумываясь об удобстве проживания в них.

В последнее время значительный спрос наблюдается на двухкомнатные квартиры общей площадью не более 55 метров. Такая квартира состоит из двух комнат, кухни, санузла, ванной и коридора, кладовка имеется не у всех застройщиков.

В более новых, современных домах площадью не менее 68 метров квадратных,  планировка комнат лучше, создается впечатление некой квартиры распашонки. Кухня здесь больше, коридор также просторнее, также остальные комнаты расположены удобнее.

Дома высокого класса, так называемое элитное жилье, отличаются планировкой как внутри, так снаружи. Здесь застройщики используют последние технологии, в проектировании участвуют архитекторы, сам дом строится из кирпича с применением монолитной технологии. В таких домах легче сделать перепланировку по своему вкусу.

В домах, где квартиры стоят не дорого, у жильцов нет возможности сделать перепланировку, так как стены практически все являются несущими. Если необходимо сделать перепланировку панельного дома, это делается проектировщиками еще до начала строительства.

Как можно улучшить?

Есть несколько стандартных ходов, востребованность которых объясняется действительно удачной перепланировкой, заслуживающей хлопот с ремонтом.

Стоит прислушаться к советам экспертов.

  1. Правильно делить квартиру на зоны – отделять общественную (парадную) часть от приватной.
  2. Думать, задействуется ли рационально коридор. В некоторых квартирах он бессмысленно большой. Его можно присоединять к комнатам и устраивать там гардеробную. Это почти всегда выгоднее, нежели установка шкафа-купе.
  3. Превращение двушки в трешку. Провернуть этот фокус с «хрущевкой» трудно, но в принципе, возможно. Да, вероятно, третья комната не будет иметь окна. В «сталинке» возможностей еще больше. Здесь пространство выигрывается и еще за счет высоких потолков.
  4. Рационально использовать балконы и лоджии. Если их утеплить и присоединить к жилой зоне, можно существенно изменить облик кухни, например. И такая кухня может иметь барную стойку (бывшее окно между кухней и балконом), а в балконном углу разместится мини-кабинет.
  5. В угловых квартирах нередко стенки приходится утеплять, сокращая тем самым площадь. Тогда нужно подумать, как ее компенсировать, возможно, сократить коридор. Иногда комнату делают специально проходной, но за счет коридора «вырастает» соседняя, что также бывает выгодно.
  6. Гостиную можно разделить на зону отдыха и спальню. Используется внутренняя прозрачная перегородка, которая одну центральную комнату удачно зонирует. Тогда то, что было спальней до этого, освобождается – для детской, например.

Планировка

Первый вариант планировки 2-комнатной квартиры-распашонки характеризуется акцентом на коридоре. Из него идут входы в другие зоны: в ванную, туалет, зал, спальню, кухню, детскую, рабочую комнаты.

Обычно такая планировка подразумевает от 4 до 5 дверей, которые расположены по уровню активности или шума в каждой зоне. Чем больше шума и активности в зоне, тем дверь ближе к прихожей.

Первая дверь ведет в зал или кухню. Вторая и третья двери расположены напротив друг друга, могут вести на кухню, в зал, детскую, спальню или рабочую комнату. За четвёртой и пятой дверями – спальня и санузел. Если санузел разделён, то он забирает на себя последние двери.

Особенности этой планировки в том, что кухонная зона занимает больше всего места или как минимум 1/3 площади жилья. Ею же кончается коридор. Уже из кухни вы попадаете в другие комнаты. Санузел присоединён к кухне, для удобства обычно совмещен.

Коридор в этой планировке короткий, не имеет зонирования с кухней или гостиной. Санузел находится рядом с коридором или в его пространстве. Спальня и рабочее место, как правило, будут отделены от коридора дверями. Форма такой планировки рисует в неотделенной зоне букву «Г», и уже от этой формы отходят другие комнаты.

  • Перед тем как смотреть квартиру или делать ремонт, который будет касаться планировки, создайте подробный план того, что хотите видеть в помещении. Если есть деньги, то лучше доверить реализацию этого проекта дизайнерам.
  • Перед покупкой узнайте об уровне звукоизоляции и проверьте его. Стоит помнить, что дом, в котором вы купите такую квартиру, скорее всего, будет «хрущёвкой». Во времена их постройки некоторые квартиры даже разделяли гипсокартонными стенами.

Варианты перепланировки

Внутренние стены и перегородки в «хрущевке» не несущие, потому сделать новую геометрию пространства можно без особого труда. Но все же лучше уточните у специалистов: дело в том, что некоторые люди уверены, что живут именно в «хрущевках» и начинают ломать несущие стены. Как бы это ни было парадоксально, именно так и бывает.

Рассмотрим распространенные варианты перепланировки.

«Еврооднушка». Маленького размера кухни и санузлы становятся основными минусами «хрущевки». С помощью перепланировки можно изменить метраж кухни. Так, жильцы решают убрать стену между кухней и соседней комнатой (чаще всего – проходной) и так в жилье получается просторная кухня-гостиная. Спальня в квартире остается изолированной, а совмещение кухни и гостиной выглядит достойным компромиссом. Лишняя стена уходит, а значит, для мебели остается больше места.

Красивые примеры

На этом фото убедительно показано, что прихожая в двухкомнатной квартире может выглядеть блистательно. Светло-серые стены и белоснежные двери сочетаются превосходно. Простой натяжной потолок гармонично отображает пол с простыми двухцветными геометрическими фигурами. Небольшой стеллаж в углу не отвлекает слишком много внимания. В целом получается просторное и светлое помещение.

А тут продемонстрирован коридор и небольшой участок кухни. Имитация кирпичной кладки на стене смотрится внушительно. Таков же по духу и подчеркнуто грубоватый пол. Белые двери в таком интерьере обеспечивают дополнительную гармонию. Слегка старомодные кресла вокруг кухонного стола создают притягательную композицию, освещаемую подвесными светильниками; светло-серые стены вблизи тоже смотрятся неплохо.

Особенности 2-комнатной «хрущевки»

Узнать «хрущевку» можно по широким квадратным окнам, проходным комнатам, маленьким кухонькам. Совмещенный санузел – еще одна типовая деталь в плане-проекте таких квартир. Стандартная ванна в таком маленьком санузле даже поместиться не могла. Многие квартиры обустроены балконом и кладовкой.

Двухкомнатная «хрущевка» – очень компактная квартира. В новостройках даже «однушки» современной планировки располагают схожей площадью (40-45 кв. м) и даже больше. «Хрущевка» максимально имеет метраж в 46 квадратов, если это «двушка», но благодаря компактности зон тем не менее на них можно удобно разместить все. Просто от стандартных схем порой выгоднее отклониться, поискав новые решения.

Иногда это глобальная перепланировка, которая предполагает изменение геометрии квартиры. Естественно, чтобы не пострадали несущие стены, перепланировку требуется узаконить в соответствующих инстанциях.

Существует несколько вариантов стандартной планировки.

«Книжка». Так принято называть квартиру, в которой комнаты идут друг за другом последовательно. Общий метраж такого жилища 42-43 квадрата.

Свободная планировка

По мнению многих специалистов, 50 квадратов – достаточная площадь, если у вас есть желание творить. Чтобы выгодно подобрать и организовать свободную планировку двухкомнатной квартиры самостоятельно, лучше всего проанализировать уже готовые проекты и варианты интерьеров, которые во многом упростят вам задачу.

Очень важно не забывать, что просторное помещение не должно быть пустым, важно сделать его максимально уютным и комфортабельным. Минимум внимания можно уделять прихожей комнате и коридорам, ведь такие помещения лучше всего не заставлять лишней мебелью

В двухкомнатной квартире одинаково хорошо смотрятся как большие, так и маленькие кухни со столовыми зонами. Наиболее выигрышным вариантом считается совмещенная кухня с гостиной в квартире-студии.

Обязательно обратите внимание на полупрозрачные и прозрачные перегородки между комнатами, которые наверняка сделают квартиру более просторной, воздушной и стильной

Хрущевка

Квартиры в этих домах небольшие со стандартными потолками, крохотной прихожей и маленьким санузлом. Их единственным достоинством является, что перегородки внутри помещения зачастую не несущие, и их можно легко демонтировать.

А в качестве определения зон можно использовать стеклянные элементы, которые визуально увеличат площадь. Для создания красивого оформления квартиры можно прибегнуть к таким вариантам.

Демонтировать стену между залом и кухней, чтобы получилась полноценная столовая. В результате получите две отдельные зоны: спальню и столовую-кухню-прихожую-гостиную. Но, если к вам пожаловали гости, имейте в виду, что разместить их будет негде.

Планировка двухкомнатной квартиры

К ним относятся слишком длинный и узкий коридор, совместный туалет с ванной, маленькая кухонная зона, низкий потолок, маленькая квадратура квартиры.

Пространство жилья нужно использовать экономно и рационально. В стандартных квартирах есть некоторые особые сложные участки, которые тоже нужно применять в проекте. Этому поспособствует перепланировка, план которой нужно составить, предварительно проанализировав все плюсы и минусы жилплощади, а также предпочтения проживающих. Обычно осуществляются два этапа анализа, первый из которых способствует выделению некоторых требований.

Каждый проживающий в квартире должен иметь своё собственное пространство. Если места для этого не хватает, то нужно предусмотреть вариант выделения такого места с помощью предметов мебели или штор. Выходя из количественного состава жителей квартиры выводятся особые требования к туалету, гостевой комнате, кухне.

Дизайн трехкомнатной квартиры: фото интерьера и планировок, советы

Шторы для спальни: советы по выбору цвета и стиля, фото дизайна штор

Перед тем, как начать ремонт, нужно определиться со стилем, чтобы включить все пожелания в будущий проект. Лучше выбрать стили посовременнее – они предусматривают больше функциональных способностей и меньших затрат на декорирование.

Просмотрев документ с планом квартиры, можно выделить существенные минусы жилья и в дальнейшем работать над их корректировкой.

Пока вы не приступили к планированию проекта, хорошо изучите все технические характеристики жилья: когда построено, где находится несущая стенка, нахождение дверей и окон

Многоэтажки, которые строились ещё век назад, различаются по своей планировке квартир. Среди них выделяют сталинки, хрущёвки, брежневки и новые планировки.

Сталинки отличаются большими размерами комнат, высокими потолками. Кстати, здесь отсутствуют несущие стены, что является отличным фактом для перепланировки.

Хрущёвки полностью противоположны сталинкам. Здесь комнаты малогабаритные, потолки низкие, кухня тоже маленькая, а туалет совмещён с ванной комнатой. Также минусом является проходимость комнат.

Брежневка по своей сути является улучшенным вариантом хрущёвки. Здесь имеется раздельный санузел, кухня побольше и потолки повыше.

Для квартир новой планировки характерны особо крупные кухни, изолированные большие комнаты, огромный коридор и раздельный санузел. Также здесь присутствует лоджия. Её тоже можно в будущем перепланировать в полноценную часть комнаты.

Для квартиры новой планировки перепланировка особо не нужна. В основном из данных квартир делают студии.

Стиль

Определившись с достоинствами и недостатками планировки двухкомнатной квартиры и остановив выбор на конкретной цветовой гамме, важно определить стиль будущего интерьера. У каждого дизайнера есть свой список любимых стилей, которые идеально подойдут под конкретную планировку двухкомнатной квартиры

Следует рассмотреть наиболее популярные варианты в оформлении:

Минимализм

Простота и практичность являются девизом данного стиля, он строгий и выдержанный. В его основе лежит использование необходимого минимума мебели и аксессуаров. Зачастую при оформлении применяют спокойные и благородные тона с самым ограниченным количеством декора и узоров. В такой квартире нет места для случайных и лишних вещей. Преобладающее большинство мебели и элементов декора имеют четкие геометрические линии. Допускается большое количество технических новинок. Предпочтение отдается мягкому освещению, а большинство осветительных приборов скрыты от глаз.

Лофт

Интерьер в стиле лофт выбирают люди творческие, любящие простор и свободу. Отличительной особенностью данного направления является наличие большого количества света и воздуха. Для реализации подобного интерьера требуется большая по площади квартира с высокими потолками, онн подходит для квартиры-студии. Отделочные материалы удивляют своей натуральностью. Это могут быть обычные кирпичные стены или декоративный кирпич. Необработанные стены из кирпича или отделанные грубой штукатуркой выглядят пикантно в любом помещении, а если есть неприкрытые трубы и старые светильники из цеха, то квартира начинает выглядеть по-настоящему творческой и бунтарской.

Классический

Классика является фаворитом во многих интерьерах на протяжении более 400 лет. В таком стиле оформляют довольно просторные квартиры и загородные дома, но она отлично смотрится и в малогабаритной квартире, состоящей из двух жилых комнат. Покрытие стен в классическом интерьере имеет лаконичный и сдержанный дизайн. Потолок выглядит гораздо сложнее и витиеватее. Напольное покрытие подразумевает использование только натуральной древесины. Часто используют зеркала, расположенные друг напротив друга. Этот прием позволяет еще больше увеличить пространство комнаты.

Неоклассический

Неоклассика представляет собой сочетание изысканного вкуса и сдержанности. Довольно лаконичный интерьер в этом стиле выглядит роскошно и благородно. Также требуется большее пространство, подразумевается перепланировка квартиры. Мебель выглядит чуть более легкой благодаря большому количеству прямых линий. Спектр используемых материалов гораздо шире: искусственная кожа, дерево или специально состаренное железо. Деталей из позолоты в неоклассическом интерьере нет. Неоклассический стиль дополняют тяжелые портьеры, но из менее дорогих материалов.

Прованс

Прованс является олицетворением романтики и солнечных цветов. Такой стиль в интерьере многие называют «французским кантри». Весь интерьер воспроизводит атмосферу теплоты, солнечного зноя. Используются теплые цвета. Основой служит белый, его принято дополнять вкраплениями желтого, розового, лавандового и нежно-голубого. Чаще всего, такой стиль рекомендуют выбирать обладателям квартир с большим количеством света. Состаренная мебель, обилие семейных фото и вязаные салфетки создают неповторимую атмосферу семейного тепла и уюта.

Кантри

Кантри больше подходит при оформлении загородного дома. В последнее время этот стиль используют и в квартирах. В нем применяют природные цвета. Мебель в таком интерьере светлых тонов

Большое внимание уделяется декорированию пространства и различным аксессуарам. В этом стиле используются только натуральные ткани

Хай-тек

Хай–тек отлично подходит для оформления двухкомнатной квартиры. Лаконичный дизайн, обилие стекла и металла, современная техника делают квартиру похожей на космический корабль. Здесь нет никаких рюшей и подушек в цветочек, только строгие и геометрические формы. Это довольно традиционный стиль для холостяков и любителей технических новинок.

Примеры перепланировки из двушку в трешку

Увеличить число комнат, не продумывая их будущего функционального назначения — неверная стратегия. Четко определите цель перепланировки: например, обустроить детскую для второго ребенка или гостиную для дружеских посиделок. Может ли комната быть проходной, обязательно ли наличие окон — учитываем ответы на эти вопросы при подборе оптимального примера перепланировки.

Два из одного

Очевидным и универсальным путем станет разделение комнаты максимальной площади капитальной стеной на две части. Каждая из них, согласно нормативам, не должна быть менее 10 кв.м., а для детской — 12 кв. м.  Идеальной базой для разделения станет просторная комната с двумя окнами, где реально сделать два отдельных входа.

Комната, разделенная на спальню и гостиную

Стена-перегородка с межкомнатным окном

Стена с раздвижной дверью, разделяющая комнату

Зонирование

Если длительные ремонтные работы по переделке двушки в трешку не запланированы, то разделите пространство способами зонирования:

  • перегородка из гипсокартона высотой в 1,3-1,5 м;
  • раздвижная дверь со стеклянными фасадами;
  • массивный стеллаж;
  • платяной шкаф;
  • стенка из стеклоблоков:
  • реечная перегородка.

Стеклянные раздвижные двери для создания кабинета

Зонирование функциональной колонной

Зоны визуально разделены отличающимися отделочными материалами, а фактически – спинкой дивана

Перегородка из гипсокартона – достойная альтернатива стене

Какие варианты будут удачными? Большую комнату средствами зонирования делят на две: гостиную и одноместную спальню-детскую. Если ребенок взрослый, то ему выделяют отдельную спальню, если нет — в ней располагаются родители. Кровать располагают в той части, которая ближе к окну.

Практичным примером станет превращение кухни в кухню-гостиную. Например, комнату на зоны приготовления пищи и досуга делит диван с высокой спинкой или стеллаж с телевизором.  Оставшаяся площадь двушки отводится под две спальни.

 Объединение ванны и санузла

Сделать совмещенный санузел из раздельного имеет смысл для избавления от одной двери и увеличения свободной территории коридора. Это позволит перенести стену в соседней комнате.

Невыокая перегородка сделает совмещенный санузел комфортнее

 Присоединение коридора к комнате

Снос стены между коридором и жилой комнатой позволит увеличить ее площадь. Следующим этапом, чтобы получить из двушки трешку, становится деление образованной зоны.

Присоединение коридора к комнатам позволило сделать встроенный шкаф на кухне в общей стене

Коридор отделен от кухни-гостиной лишь перегородкой

Коридор с зоной отдыха и системой хранения

 Объединение кухни со смежной комнатой

Если квартира не газифицирована, объединять кухню с жилыми комнатами разрешается. В остальных случаях требуется дверь между ними. Обновленное пространство делится по намеченному плану, но разрешено лишь зонирование. Расширять жилое пространство за счет кухни запрещено.

Совмещение кухни с коридором

Объединение кухни с гостиной

Спальня на втором этаже

Если высота потолков двушки превышает 3 м, то обустройте спальню на сооруженном втором ярусе. Освобожденный первый ярус целиком отводят под гостиную, кабинет или другую зону.

Второй ярус над кабинетом в малогабаритной квартире

Спальня над гостиной

Чердачные помещения отлично подходят для разделения на ярусы

Перенос кухни

Пример переделки двушки в трешку с перенесом кухни возможен с серьезными оговорками. Условия: наличие на первоначальном плане квартиры нежилой площади (гостиная, холл, кладовка) рядом с канализационными и водными стоками, с прямым доступом солнечного света. В остальных случаях перепланировку не получится узаконить. Если кухню перенесли, то на ее месте обустраивают другую зону, которая официально не сможет называться жилой.

В ряде случаев воможно перенести кухню в коридор

Лоджию – в дело

Лоджию, в отличие от балкона, присоединить к двушке, чтобы сделать из нее трешку, проще. Перепланировку получится узаконить, если не выносить радиаторы централизованного отопления на лоджию и не затрагивать несущие конструкции. Если глобальные работы не входят в планы, то при достаточной площади лоджию утепляют и обустраивают на ней дополнительную комнату. Место ограничено? Тогда на лоджии делают рабочую или гостиную зону.

Спальная зона на лоджии

Гардеробная на лоджии

Гостиная в прихожей

Еще один пример, позволяющий сделать из двушки трешку —  перенести гостиную в прихожую, площадь которой порой достигает 6-7 кв.м. В постсоветских странах наличие прихожей как зоны между улицей и жилым пространством является привычным, но в западной традиции эта часть помещения отсутствует.

Прихожая как зона гостиной

Оформление

Отделка небольшой квартиры подразумевает учет нескольких основных критериев:

  • цветовая гамма должна быть светлой, используемые тона – мягкими и благородными;
  • светильники могут иметь разную форму, но небольшой размер и лаконичный дизайн;
  • в интерьере допускается использовать контраст с использованием не более 4 оттенков;
  • за основу целесообразнее выбрать минималистичные современные направления дизайна;
  • мебель должна быть линейной, эргономичной и оптимально функциональной.

В приоритете не слишком объемная мебель из фанеры, древесины и металла. Отделочные материалы не должны быть пестрыми, нежелателен крупный рисунок на стенах. Текстиль подбирают эстетически привлекательный и практичный.

Зал

В зале можно обустроить 2 зоны: гостевую и место отдыха. Место приема гостей обустраивают компактным диваном и чайным столиком. Мебель можно расположить у стены, напротив ТВ-зоны. Чтобы комната не казалась маленькой, нужно выбрать светлую отделку стен, а также современные шторы (роликовые, плиссе, римские, классические на люверсах или кольцах). Материал занавесей может быть легким, воздушным. Приборы освещения здесь должны быть компактными, что создаст эффект увеличения комнаты.

Спальня

В спальне двухкомнатной квартиры можно обустроить 2 зоны: спальную и место туалетного столика. Вместо уходовой зоны в спальне можно обустраивать рабочий уголок. Кровать здесь располагают таким образом, чтобы оставалось место для свободного передвижения по комнате. Цветовое решение интерьера должно быть светлым, исключены темные тона и крупные принты на стенах. В узкой комнате мебель располагают линейным способом.

Кухня

Несмотря на единство цветового решения всей квартиры, оттенок интерьера кухни может быть динамичным. Маленькое пространство обставляют мебелью с упором на функциональность. В приоритете банкетки, мягкие уголки со стульями или табуретками. Можно обустроить комнату узким диваном углового типа. Кухонная мебель должна иметь практичную влагостойкую обивку. Пространство делят на 2 зоны: готовки и столовую, обустраивая помещение с учетом правила рабочего треугольника.

Прихожая

Планировка прихожей обычно линейная. Размещение мебели вдоль стены экономит полезную площадь. Возле входа можно расположить узкую прихожую или вешалку с зеркалом. Здесь же ставят пуф или банкетку, необходимую для более удобного обувания. Отделочные материалы стен здесь должны быть практичными и долговечными. В приоритете моющиеся обои или стеновые панели из пластика.

Санузел

К обустройству и планировке сантехнического узла нужно подходить основательно. Сантехнику покупают в едином стиле и цвете, подбирая примерно одинаковые по форме элементы меблировки. Для эффекта единства дизайна к сантехнике приобретают одинаковую фурнитуру. Расставляют каждый предмет исходя из соображений безопасности пользователей. Пространство делят на 3 зоны: мытья, мойки и туалет (если санузел совмещенный). Ванну стараются отгородить от остальных зон посредством частичных или полноценных ширм.

Оформление стен, пола, потолка

Простейший вариант отделки стен – использование бумажных обоев – давно веет скукой. Даже фотопечать перестает впечатлять. Любителям оригинальности стоит также отказаться от виниловых и флизелиновых обоев, давно ставших массовым продуктом. А вот обои из стекловолокна можно только приветствовать. Их смело используют даже в кухнях.

Также стоит присмотреться к:

  • декоративной штукатурке;

  • венецианской штукатурке;

  • древесным панелям;

  • трехмерным панелям;

  • мозаике.

При оформлении пола в двухкомнатной квартире сразу стоит отбросить экстравагантные варианты наподобие паркетной или палубной доски. В большинстве случаев можно обойтись линолеумом или ламинатом полукоммерческой категории. В санузлах и полы, и стены уместно выложить одинаковой по стилю плиткой. Наливные полы, керамогранит, мозаика выглядят прекрасно. Однако стоимость не позволяет рекомендовать такие решения большинству людей.

Волшебство цветовой гаммы

Огромную роль в дизайне квартиры играют цвета. Светлые визуально делают помещение шире, яркие − сужают его. Интерьер однокомнатной квартиры нельзя перегружать игрой цветов.

Наличие светопропускающих поверхностей, декоративных аксессуаров, зеркал идеально смотрится в однокомнатной квартире. Конечно, выбор цвета, зависит в первую очередь от предпочтений, но для однокомнатной квартиры спокойные, теплые тона − это всегда выигрышно.

Выбирайте спокойные и теплые тона

Часть комнаты можно покрасить в другой цвет, при этом соблюдая правила целостности и единства. Выбор оттенка − огромнейшая тема для дискуссии. Заходя в то или иное помещение, мы получаем впечатления, именно от выбранных цветов, потому что цвет влияет на ощущения и восприятие.

Цветовая гамма − прочный фундамент, выстраивающий все пространство. Именно поэтому выбирая тот или иной цвет, я к нему предъявляю ряд требований. Останавливаюсь на том, который соответствует следующим критериям:

Часть комнаты можно покрасить другим цветом

  • заряжает энергией;
  • улучшает настроение;
  • создает чувства безопасности, спокойствия и безмятежности;
  • напоминает о приятных и радостных событиях;
  • наполняет энергией;
  • укрепляет боевой дух;
  • помогает расслабиться;
  • работает на стороне пространства, не съедая его.

Светлые тона идеальны для однокомнатной квартиры

Светлый цвет, полоска, простота фактур – идеальны для однокомнатной квартиры. Здесь можно использовать различные варианты отделки, материалы и мебель.

Что такое?

Совокупность комнат, нежилых помещений, размеров и форм, их соотношение и общая площадь составляют план квартиры. Планировки квартир различны: от типовых в многоэтажных жилых домах до индивидуальных планировок квартир в новых домах. Площадь варьируется – от квартир малого метража, размером 5 на 5 м или 6 на 6 м до больших площадей 5-комнатных квартир или жилья со свободной планировкой в новостройках. Плюсы последних не очевидны, а серьёзные минусы – налицо.

Бюро технической инвентаризации – БТИ, которому в 2017 году исполнилось 90 лет, осуществляет выдачу документов по государственному техническому учёту и инвентаризации объектов недвижимого имущества. К поэтажному плану дома прилагается экспликация – пояснение к архитектурному проекту с перечнем количественных и качественных характеристик квартиры.

План содержит не только данные о количестве комнат и метраже, в нём отражены сведения обо всех её частях, существующих в реальности или только на эскизе, – о несущих стенах и перегородках, о расположении санузлов, кухни, стояков.

Свидетельство о праве собственности выдаётся на основе документации БТИ о состоянии и планировке объекта недвижимости. Вступив в законные права по распоряжению имуществом, владелец приобретает обязанности по его содержанию. Поэтому перед выбором квартиры необходимо разобраться и в юридических тонкостях покупки, и в планировках квартир, предлагаемых первичным и вторичным рынком жилья.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector