Герметизация межпанельных швов в доме

Типовые дефекты межпанельных швов

Часто панельные здания в процессе эксплуатации обзаводятся различными дефектами. Виной этому может послужить деформация стен, вызывающая протечки на вертикальных стыках панелей. Иногда протечки возникают в местах прилегания стеновых панелей и балконных плит, в местах стыков оконных проемов. Зимой не защищенные изоляцией стыки промерзают, сквозь них уходит тепло, и в квартире становится холодно.

Иногда дефекты плит обусловлены плохим качеством бетона, из которого они были изготовлены, или отклонением при их создании от технологических правил. Часто большое влияние на образование дефектов оказывает жесткий климат. Чтобы выяснить, в каком состоянии находятся плиты, используется  методика тепловизионного контроля. Глядя на изображения, сделанные с  ее использованием, можно увидеть типичные дефекты плит.

Как заставить управляющую компанию заделать швы

Приняв решение обратиться в УК, необходимо собрать всех собственников, столкнувшихся с той же проблемой. Проведение ремонта нескольких объектов сразу будет дешевле, а коллективное обращение скорее заставит ответить на него. На первом этапе нужно пригласить УК произвести внеплановое обследование дома и установить низкое качество швов. Результатом осмотра должно стать подписание заключение о потребности стыков в ремонте. На основании этого документа будет определен объем работ и требуемый для них бюджет.

При подаче заявления нужно опираться на нормы Постановления Госстроя РФ №170. В п.4.2.2.1 которого обязанности по ремонту повреждений стен и обеспечению надлежащего теплового режима в доме возложены на управляющую компанию.

Если УК откажет в заделке или начнет «волокитить», воздействовать на нее можно, составив заявление в Госжилинспекцию. Существуют выигранные судебные дела, в которых собственники обязывали УК провести устранить недостатки. При этом суд утверждал не только технологию – «Теплый шов», но и определял, какие именно результаты должны быть получены по завершению договора подряда на герметизацию.

Заделываем отверстие

Первый способ:

Кистью с удлинённой ручкой проводят очистку отверстия изнутри.
Важно удалить сыпучую пыль, создав прочное сцепление, для этого пульверизатором с грунтом тщательно обрызгивают всю поверхность.
Внутрь задувается монтажная пена.
После полного застывания срезают участки с лишним материалом с помощью острого ножа.
Вырезают углубление в форме конуса с высотой 4-5 см.
Углубление заделывается цементом марки НЦ и дожидаются застывания материала.
Поверхность выравнивают слоем шпаклёвки, а внутрь укладывается сетка-серпянка.
Последующие операции не отличаются от заделки швов на потолке между плитами.

Есть второй метод заделки стыков плит перекрытия с отверстиями:

1. Создают импровизированный каркас, который впритык поместится в отверстие, его укладывают внутрь дефектного участка. Можно применять любую металлическую проволоку.
2. Фиксация каркаса выполняется с помощью герметика, лучше использовать предназначающийся для ремонта сантехники и стен во влажных помещениях. Если назначение материала – влажные стены, применение для ремонта потолка чаще приводит к лучшему результату.
3. После застывания в полости получается решётка, она обеспечит крепкую фиксацию раствора.
4. Приготовляют смесь НЦ раствора, можно использовать классический состав, но лучше добавить присадку, которая будет улучшать схватывание раствора. Чтобы цемент не выпал его подпирают снизу куском фанеры.
5. Фанеру снизу крепят подпоркой, она удержит цемент в необходимом положении до высыхания.
6. Деревянный щит удаляют только после застывания, затем проводится финишная отделка.

Самое главное – это строго соблюдать последовательность и быть внимательными

Что делать со стыками плит на потолке

Вопрос конечно риторический. Можно их ликвидировать.

О том, как бороться с трещинами разной глубины читайте ниже.

Работа с широким неглубоким стыком

Речь идёт о трещинах между стыками перекрытия плит, глубиной примерно 30 мм. В этом случае работа по их ликвидации проводится с использованием строительной пены. Технология заделки швов плит перекрытия предполагает следующий алгоритм действий:

1. Отверстие заполняют пеной, используя монтажный пистолет.
2. Дают время, чтобы монтажная пена схватилась. Это примерно 2-4 часа.
3. После чего, используя строительный нож, остатки пены удаляются. Можно оставить небольшого размера выемку – примерно 5 мм. Это позволит лучше схватиться рабочему материалу.
4. Далее, углубление заполняется эластичной шпаклёвкой. Работаем шпателем с узким и широким лезвием. Первым инструментом наносится шпаклёвка, а на шпателе с широким лезвием удерживается раствор.
5. Чтобы качественно (обработать) замазать швы, необходимо работать шпателем с широким лезвием. После нанесения смеси излишки нужно удалить.

О том, что делать со стыком широкой глубины читайте ниже.

Работа с широким стыком большой глубины

Речь идёт о швах, толщина которых превышает 30 мм. В этом случае, использование монтажной пены будет малоэффективным. Лучше пользоваться иными материалами. Гидроизоляция швов между плитами перекрытия подразумевает следующий алгоритм действий:

1. Обнаружив глубокую выемку необходимо заполнить её теплоизоляционным материалом. Это может быть: пенополеуретан либо полиэтилен.
2. Для фиксации материала используют герметик.

Обратите внимание!

Лучше использовать герметик, максимально противостоящий влаге.

1. Последующая процедура – это заделка широкой трещины цементом марки «НЦ». Необходимо при этом оставить канавку. Её глубина должна быть в пределах 5 мм.
2. Когда цементная смесь высохнет, наносится латексная шпаклёвка. Работаем шпателем, выравниваем поверхность.

Некоторые мастера предпочитают заделывать стыки большой глубины, используя клей для керамической плитки.

Работа с глубоким и узким стыком

Заделывать швы плиты перекрытия, о которых идёт речь, можно вышеописанным способом. Рабочий процесс заливки швов плит перекрытия включает в себя следующие этапы:

Используя кусок утеплителя, на который предварительно нанесён герметик, он помещается в предварительно устроенную канавку

Важно плотно закрыть выемку.
Выполнив трамбовку, следует оставить выемку небольшого размера э то примерно 10 мм. Глубина в пределах 5 мм.
Пространство заполняется цементом марки «НЦ».. После того как цементная смесь застынет, наносится латексная шпаклёвка

Работаем шпателем – выравниваем нанесённый раствор. Кроме перечисленных выше мероприятий, нужно выполнить ряд оперативных действий, о которых речь пойдёт ниже

После того как цементная смесь застынет, наносится латексная шпаклёвка. Работаем шпателем – выравниваем нанесённый раствор. Кроме перечисленных выше мероприятий, нужно выполнить ряд оперативных действий, о которых речь пойдёт ниже.

Чем заделывать стыки на потолке

По старой технологии, применяемой в советскую эпоху, межпанельные щели (иначе — русты) плотно набивались паклей, а затем заполнялись штукатурным раствором. Причем последний подавался механизированным способом по шлангу от специальной станции.

Поскольку простая известковая или цементная штукатурка не обладает эластичностью и отличается средней степенью адгезии, потолочные трещины проявлялись уже в процессе усадки здания. При первом же ремонте у соседей из верхней квартиры она начинает высыпаться, а то и отваливаться целыми кусками. Такая же картина наблюдалась на потолке последнего этажа вследствие нарушения гидроизоляции кровли.

Нынешняя технология заделки межплитных швов не предусматривает их заполнение какими-либо растворами. Вместо них применяются эластичные полимеры – полиуретановая монтажная пена и валики (жгуты) из вспененного полиэтилена. Дальше производится выравнивание и косметическая облицовка стыка с использованием таких материалов:

• грунтовка глубокого проникновения;
• готовая штукатурная смесь на гипсовой основе;
• финишная латексная шпатлевка;
• армирующий элемент – стеклосетка, серпянка либо стеклохолст.

Если между плитами перекрытия строителями допущен большой перепад, то выровнять его за счет оштукатуривания крайне сложно. Лучший выход из ситуации – отделать потолок листами гипсокартона, создающими ровную поверхность. Но между ГКЛ тоже есть швы, которые могут дать трещины в результате усадки. Так что перечисленные материалы пригодятся и в этом случае.

Так выглядит трещина между гипсокартонными плитами

Правила герметизации межпанельных швов

Точное соблюдение технологии – гарантия получения качественного результата. Существует ряд правил, которым нужно следовать при герметизации стыков:

• если протечки появились в зоне торцевых участков стены, требуется выполнение капитального ремонта (он должен охватывать шов торца и прилегающие участки стен),
• когда проблема касается вертикального стыка, выполняется полное очищение и герметизация шва с примыкающими горизонтальными зонами по всей высоте фасада,
• нарушение прочности горизонтального межпанельного стыка вызывает необходимость в ремонте 3-4-х рядов плит.

Не менее важно правильно подбирать материалы для ремонтных работ, ведь швы между панелями несут довольно большую нагрузку, постоянно претерпевают растяжение и сжатие от перепадов температур. https://www.youtube.com/embed/IsghaIuceqc

Какие материалы можно применять

При утеплении стен или крыши нужно выбирать те средства, которые по составу и свойствам соответствуют условиям эксплуатации, достаточно устойчивы к нагрузкам, не подвержены значительной усадке, эластичны. Поскольку основное назначение материалов – уплотнение швов и их гидроизоляция, любой из них должен обеспечивать надежную защиту от влаги, быть водостойким.

Для ремонта межпанельных швов используются такие виды средств:

• мастики и герметики,
• жгуты и ленты гидроизолирующие,
• пены монтажные,
• готовые вспененные утеплители,
• цементные составы.

Какой конкретно материал подойдет, зависит от особенностей ремонта. Так, для косметического обновления может хватить заделки стыков цементом и замазывания битумной мастикой. Для капитального ремонта стоит применять монтажную пену изолированно или в сочетании с утеплителем «вилатерм». В любом случае, верхним слоем должно выступать качественное гидрофобное покрытие – мастика и герметик. Для ремонта хорошо себя зарекомендовали такие средства:

• «ТехноНИКОЛЬ 2К» – герметик полиуретановый для межпанельных швов,
• «Эспогерм 1» – герметик гибридный фасадный,
• «Акцент 117» – акриловый герметик для швов в бетоне,
• «Гермес 17» – средство для межпанельных швов,
• «Тэктор 201» – мастика герметизирующая,
• «Магир» – мастика шовная.

Подготовительные работы

Перед тем как заделать шов между плитами на потолке, приведите в порядок состояние всей его поверхности, полностью удалив отделочный материал (побелку, краску, штукатурку). Для ускорения и упрощения процесса, намочите имеющийся на потолке отделочный материал водой из пульверизатора или обработайте поверхность мокрым валиком и оставьте примерно на 15 минут, чтобы материал хорошо пропитался влагой. Для снятия покрытия применяется шпатель, позволяющий быстро и просто удалить влажную штукатурку или побелку, значительно снизив количество пыли.

Рисунок 2 Удаление пыли и частиц бетона.

Лишь избавившись от имеющегося покрытия, можно сполна оценить объем предстоящей работы. Обычно в одном помещении имеется до трех швов и все они должны качественно заделаны, так как если отремонтировать лишь один шов, через некоторое время остальные придут в негодность и процедуру придется вновь повторять.

Чаще всего имеющиеся швы заделаны некачественно, неровно, и старый раствор следует удалить. Для этих целей подойдет перфоратор, позволяющий довольно быстро справиться с этой задачей. Шов полностью очищается и заглубляется примерно на 5 сантиметров, а затем, с помощью кисти или металлической щетки из него удаляются частицы бетона и пыль.

Материалы для утепления и методы их выбора

Материалы для термоизоляции стыков между панелями относятся к одной из трех групп:

• мастики для гидроизоляции;
• собственно, утеплители;
• герметики для защиты стыка от погодных воздействий.

Наилучший эффект достигается при комбинированном применении трех видов материалов, создавая эффект «теплого шва».

Как происходит утепление межпанельных швов

Исторически во время массового панельного жилищного строительства швы уплотнялись с помощью штукатурки, в которую закладывали жгуты из льняных волокон. При сезонных движениях грунта дом давал осадку, при деформации штукатурка выкрашивалась, открывая холоду и влаге путь внутрь жилища. Сегодня такая технология не используется.

Герметики сами по себе обладают низкой теплоизоляцией, они лишь препятствуют свободному движению воздуха и проникновению влаги в утепление, многократно повышая его эффективность. Герметик также повышает долговечность утепления, защищая его от воздействия солнечных лучей. Материал заполняет неровности и микротрещины в поверхности бетонной панели, предохраняя ее от сезонного воздействия влаги и выкрашивания.

Состояние наружного межпанельного шва в панельных домах легко оценить визуально. Внутренний шов закрыт панелью перекрытия, для доступа к нему нужно разбирать весь стык.

Мастики для уплотнения стыков изготавливаются на основе полиуретана и других пластмасс. Они выпускаются двухкомпонентными, при смешивании образуют густую упругую массу, напоминающую резину, и полимеризуются. Материал сохраняет рабочие свойства в широком диапазоне температур от -40  +40оС, обеспечивая полноценную защиту от влаги.

Двухкомпонентные мастики обладают следующими достоинствами:

• высокая адгезия к бетону, керамике, камню, металлу, пластику;
• долгий срок службы;
• стойкостью к солнечному свету и погодным явлениям;
• сочетаемостью с колеровочными пигментами, позволяющей получить любой цвет покрытия.

Мастики широко применяются как при возведении панельных зданий в Москве и других городах, так и при ремонте пришедших в негодность утеплений.

Утеплители из вспененных пластиков отличаются высокой прочностью, низкой теплопроводностью и высокой эластичностью, позволяющей им заполнять полость стыка и надежно утеплять его. Пенополиэтиленовые теплоизоляторы поставляются в виде трубок или сплошных жгутов. Для угловых стыков делают специальные крестообразные элементы.

Кроме эффекта утепления, такие материалы обеспечивают и прекрасную звукоизоляцию, надежно отсекая жилое пространство от уличного шума. Утеплитель не впитывает влагу, но чувствителен к воздействию ультрафиолетовых лучей.

Для уплотнения стыков в ходе ремонта часто используют монтажную пену. Она незаменима в том случае, когда нет возможности демонтировать для ремонта весь шов. Пену задувают внутрь полости через несколько просверленных небольших отверстий. Она равномерно заполняет пустоты и полимеризуется в течение нескольких минут. Затвердевшая пена сохраняет некоторую эластичность, что позволяет ей не отрываться от поверхности при небольших осадках плит относительно друг друга. Основные достоинства монтажной пены таковы:

• высокая адгезия ко всем строительным и отделочным материалами;
• отличная теплоизоляция и звукоизоляция;
• удобство применения;
• стойкость к влаге.

Строительная пена крайне чувствительна к солнечному свету, ее обязательно нужно защищать от него слоем мастики либо штукатурки.

Технология герметизации

Герметизация межпанельных швов включает в себя два основных этапа:

• Первичный;
• Вторичный.

При первичной герметизации проводится закладка теплоизоляции в межвенцовых и межплиточных пустотах, а сверху наносится мастика. Так достигается полноценная герметичность.

Игнорирование проведения первичной герметизации в дома повлечет за собой проникновение воды и снега, появление на стенах огромного количества плесени.

Что касается вторичной герметизации, то здесь процесс делится на два вида операций.

1. Заполнение швов без его вскрытия. Метод актуален для ситуаций, когда старая мастика для герметизации межпанельных швов начала трескаться или отслаиваться. Подобные ситуации чаще всего возникают по причине использования низкосортных мастик. Чтобы устранить повреждения, необходимо снять поврежденные участки мастики, а вместо них нанести новый слой герметизирующего материала.
2. Заполнение со вскрытием. Здесь придется полностью вскрывать шов, поскольку старая герметизация полностью потеряла свою работоспособность. Распространенное явление в доме, для первичной герметизации швов которого использовали простой цементный раствор. Цемент не может сжиматься, растягиваться, что приводит к его растрескиванию в процессе усадки здания. В итоге через полость начинает проходить влага, на поверхностях образуется плесень. Также этот метод рекомендуется использовать при необходимости выполнить качественную теплоизоляцию в доме. Вам потребуется тщательно зачистить швы, заложить внутрь вспененный полиэтилен, а если потребуется, заранее заполнить щель монтажной пеной. Затем используется мастика как завершающий этап герметизации межвенцовых соединений.

Используемые материалы

Если вы хотите получить качественный результат при герметизации швов, вам потребуется использовать материалы соответствующего действия.

Для работы вам потребуется:

• Вспененный полиэтилен. Хорошо зарекомендовал себя Вилатерм, представляющий собой вспененный полиэтилен, для чего используется бутан-пропановый газ. Данный материал позволяет создать мелкоячеистую структуру. Выглядит изделие как цилиндрическая трубка, имеет белый цвет. Отличается отменными теплоизоляционными свойствами, не впитывает внутрь себя влагу, а также не позволяет сквозь себя проходить воде;
• Монтажная пена. Главная функция монтажной пены — заполнить пустоты шва, сделав стык теплоизолированным и загерметизированным. Монтажная пена — это пенополиуретановые уплотнители, представленные в виде баллонов. При выходе из него пена моментально расширяется, заполняя собой полости. В течение суток происходит процесс расширения пены, что обеспечивает плотное заполнение щели. Используйте только качественную пену ведущих производителей, чтобы добиться желаемого эффекта при герметизации;
• Мастика. Все же главный компонент для заполнения швов в доме — это мастика. От ее качества и правильности нанесения зависит конечный результат и срок службы вашего дома. Стоимость бывает разная. Герметизирующая швы мастика является составом на основе полимеров. Бывают однокомпонентные и двухкомпонентные мастики. Преимущественно на рынке представлены мастики из кремнийорганического жидкого каучука или полусульфидных полимеров. Данные составы позволяют загерметизировать швы между панелями дома, заполнить пустоты в системах отопительного и водопроводного подключения.

Роль этажа в герметизации

Практика показывает, что наибольшие проблемы имеют жильцы в доме на первом и последнем этаже. Технология работы со швами у них несколько разная.

Жителям первого этажа доставляют проблемы потоки воздуха и подвалов. Он идет вверх по стенам, проникает внутрь через не герметизированные швы. Потому задача — обеспечить герметичность нижнего шва.
На верхних этажах основная проблема — это вода и снег на крыше. Они стекают по стенам, просачиваются через верхние швы

Именно на их герметизацию следует обратить внимание.
Жителям промежуточных этажей потребуется комплексная герметизация.

Качественная герметизация межпанельных швов — это обязательное мероприятие, стоимость которого не должна останавливать вас. Вы уже поняли, что у герметизации межпанельных швов технология выполнения в панельном доме не очень сложная. Умея качественно герметизировать, вам удастся серьезно сэкономить на услугах специалистов и позволить себе более качественные материалы.

Технология утепления межпанельных швов со стороны квартиры

Самостоятельную заделку швов можно выполнить качественно, следуя инструкциям:

Подготовьте баллон с пеной и, применяя пистолет с насадкой, запеньте стык по всей длине. Помните, что пена увеличится почти в 3 раза, поэтому пространство шва не заполняем полностью. Пена, застывшая через сутки сама заполнит все пустые места. При сквозном стыке работы ведутся в ином направлении: пена защищается от солнца. Для этого перед заливкой пены прокладывается шов строительной лентой ПСУЛ.

Поверх еще не застывшей пены прокладывается пенополиуретановый утеплитель. Для удобства лучше использовать деревянную лопатку

Осторожно, не порвите утеплитель, когда будете утрамбовывать его в шов

Важно материал правильно стыковать по длине

В том случае, когда материал для утепления должен быть плотно выложен в шов, он не выкладывается глубоко в полость. Ведь нужно оставить место для мастики. Оставляйте углубление в 3мм. Герметик наносится только тогда, когда вся конструкция застынет.

Если нет возможности использовать утеплитель, то подойдет и штукатурный состав. Стык заполняется на половину пеной, песчано-цементной смесью добивается остальное заполнение шва. В этом случае придется приложить все свое мастерство, придется равнять стык с внутренней стеной. Использование во время ремонта шва воды предохранит раствор из цемента от трескания и пересыхания. Но удобным это не назовешь, поэтому использование мастики практичнее.

Все перечисленные виды работ хлопотны для человека без специальной подготовки

Если ждете от ремонта качественной герметизации, то важно обратиться к специалистам. В фирмах, специализирующихся на утеплении швов, вам предложат услуги альпинистов, которые заделают любое стыковочное пространство на профессиональном уровне

Вопросы по герметизации швов актуальны и для монолитно-кирпичных сооружений. Проблема возникает в углах здания со стороны улицы. При строительстве дома угол из-за экономии средств утеплен пенопластовой крошкой, либо вообще полый. Утепление и заделка швов в зданиях панельного типа проводится по той же инструкции, что и в панельных зданиях. Швы можно заделать изнутри своими силами.

Обращайтесь к профессионалам и ваши проблемы обязательно будут решены. Стоимость утепления межпанельных швов внутри квартиры составляет 350 руб. пог. метр шва с ценой работы и материалов. В стоимость входит высверливание шва и запенивание утеплителем типа Макрофлекс чрез технологические отверстия, без последующего ремонта и восстановления внешнего вида шва. Минимальный заказ 6000 рублей. Главная / Новости компании Ассолъ / Промышленный альпинизм высотные работы. Новости компании АссолЪ    /   Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже     /   Герметизация крыши балкона своими руками. Ремонт и гидроизоляция балкона     /   Технология заделки и герметизации межпанельных швов     /   Гремит козырек на балконе как обесшумить? Гремит крыша балкона что делать?     /   Как написать в управляющую заявление на ремонт межпанельных швов образец

Технология «теплый шов»

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом. Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели. Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена. Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%! (MISSING)Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену. Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

2

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

специальные мастики;герметики;монтажную пену;герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно

И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил. Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона

Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %!,(MISSING) убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм

Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс. Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Герметизация швов в квартирах.

Герметизация межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производится методом промышленного альпинизма. Для этого необходим доступ на кровлю.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будет производиться заделка швов или герметизация стыков балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не повредить кровлю здания при проведении работ. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.
Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении.

Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада.

    Многие панельные дома, построенные в прошлом веке, принято утеплять и облицовывать вентилируемым фасадом. Большинство современных зданий строят с вентилируемым фасадом. Поэтому герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада это работы, достаточно востребованные в современных мегаполисах. Нарушение герметизации швов вентилиуемых фасадов возникают из-за нарушений технологии строительства, либо правил обслуживания здания. Мы можем не только произвести герметизацию швов панелей вентфасада, но и полное обследование причин дефектов фасада, а также произвести качественно ремонт вентилируемого фасада.

Признаки разгерметизации швов

Основные признаки:

• низкая тепло и шумоизоляция;
• сквозняки в помещении;
• намокание углов;
• промерзание стен;
• образование плесени.

Если вы столкнулись с вышеуказанными характерными чертами, то рекомендуем не откладывая обратиться в профильную организацию для обследования фасада здания. В подавляющем количестве случаев данные мероприятия выполняются на большой высоте методом промышленного альпинизма и требуют привлечения соответствующих специалистов.

Среди причин нарушения герметичности шва специалисты чаще всего называют:

1. Деформация стен, связанная с протечками на вертикальных стыках. Зимой такие стыки промерзают и через них уходит тепло.
2. Низкое качество бетона, использованного при изготовлении плит. С временем он может крошиться. Это приводит к разрушению до самого арматурного каркаса.
3. Нарушение технологии производства бетонных плит или несоблюдение действующих нормативов. Это может привести к несоответствию изделия геометрическим формам. Из-за этого стык получается неровным и имеет увеличенные размеры.
4. Жесткие климатические условия в регионе. Строительные материалы из бетона могут разрушаться под действием мороза и резких перепадов температур в межсезонье.

Поэтапное проведение герметизации швов дома

Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.

1. На первом этапе работы, перед осуществлением ремонта стыков, необходимо провести некоторые подготовительные мероприятия. Они заключаются в тщательном осмотре межпанельных швов и подготовке поверхности. Сюда включается:

• очистка поверхностей от краски, пыли, грязи и отслоившихся панелей;
• удаление со швов и стыков старого, пришедшего в негодность утеплителя и герметизирующего средства;
• расшивка трещин.

2. Аккуратно заполняются межпанельные швы теплоизолирующим пенополиуретаном (монтажной пеной). Следует отметить, что этот материал имеет свойство во время затвердевания расширяться и тем самым заполнять имеющуюся пустоту внутри шва. Очистку и герметизацию швов в зданиях можно выполнять как вручную, так и механизированным способом. Перед началом работ необходимо проверить поверхность межпанельных стыков. Она должна быть в сухом состоянии.

3. Утепление межпанельных швов путем установки утеплителя «Вилатерм», который выпускается в виде пустотелых трубок. Он широко используется при проведении ремонта швов в панельных зданиях. По своим свойствам материал обладает хорошей эластичностью, плотной структурой, им достаточно удобно работать. Укладывают «Вилатерм» на слой пены, которая еще не застыла. В диаметре он должен быть на 25-30% больше ширины шва.

Закладка утеплителя производится без разрывов по всей длине так, чтобы осталось место для нанесения герметика сверху утеплителя.

4. Последний этап − заделка швов при помощи герметизирующей мастики (водоотталкивающего герметика), которой закрывается предварительно уложенный утеплитель.

На этом выполнение герметизации межпанельных стыков завершено!

Заделка швов между панелями дома проводится в температурном диапазоне от -10°C до +30°C. При этом обязательно должны отсутствовать осадки, в противном случае герметизация стыков может оказаться недолговечной.

Межпанельные швы, герметизация которых выполняется на высоте выше 2-го этажа, заделываются квалифицированными промышленными альпинистами.