Как убрать высолы на кирпиче

Какова причина появления высолов?

Различают три основных вида высолов:

1. Известковые высолы, они проявляются в виде твердых, достаточно толстых отложений.
2. Известковые подтеки, проявляются тонкими слоями в виде пылящихся отложений, довольно мягких на ощупь.
3. Известковые высолы в виде кристаллов нерастворимых и растворимых солей.

Известковые подтеки

соляные отложения

Что такое высолы.

Известковые отложения и подтеки это следствие осаживания карбоната кальция и отложений гипса.

Высолы являются следствием кристаллизации солей появляющиеся на поверхностях, которые подвергнуты интенсивному испарению влаги. Эти соли, растворенном виде содержатся в кладочной смеси и кирпиче, также они могут попадать в кладку из грунта или атмосферных осадков. Они образуются на новом кирпиче в открытых местах после выхода влаги после дождливой погоды; в основном они состоят из гипса и карбоната кальция.

Возникновение высолов.

Схема:

Ионы Ca+2+OH-1->Ca (OH)₂ (портландит)

Карбонатизация:

Ca(OH)₂+CO₂→CaCO₃+H₂O (карбонат кальция)

Гидроокись кальция образуется:

1. В процессе связывания (гидратации) цемента, а точнее силикатных образований: алита и белита.

Алит: Ca₃SiO₅(C₃S)

Белит: Ca₂SiO₄(C₂S)

1. В процессе гидратации свободного карбоната кальция CaO из цемента:

CaO+H₂O→Ca(OH) ₂

Что ускоряет и делает возможным появление известковых высолов?

1. Высокое соотношение Вода/Цемент.
2. Недостаточное перемешивание кладочной смеси.
3. Большое количество Ca(OH) ₂ (солей кальция) и прочих посторонних солей, в смесях.
4. Недостаточное содержание связующего (цемента) в кладочных смесях (увеличивающее пористость и, соответственно, водопроницаемость).
5. Плохой уход за швом – неправильный профиль шва.
6. Плохо приготовленная смесь — перемещение воды и извести.
7. Непромытый от примесей заполнитель
8. Заполнитель неконтролируемого состава и качества.
9. Вода сильно хлорированная, с содержанием соли, либо других посторонних веществ, способствующая продолжительному высыханию.
10. Заполнение раствором швов после атмосферных осадков до полного высыхания основания.
11. Слишком быстрое высыхание цементных смесей.

Когда образуются высолы?

1. В свежей смеси (первичные высолы). При пористой смеси ионы OH и Ca перемещаются с помощью остаточной влаги наружу, где во влажном воздухе соединяются с CO₂ (образуются отложения на поверхности).
2. В затвердевшей смеси (вторичные высолы). Вода из осадков, грунтовая вода, конденсированная влага, проникает внутрь кирпичной кладки, тем самым, растворяя соли различных химических элементов, в том числе и кальция. В теплую сухую погоду раствор солей устремляется к поверхности кладки. Вода испаряется, оставляя на стене кристаллы солей в виде белого налета.

Как удалять высолы?

1. Известковые подтеки (толстые отложения) – химически, либо механически.
2. Известковые отложения (тонкие слои) – исчезают спустя определенное время, так как образовавшийся карбонат кальция под дальнейшим влиянием CO₂ вызывает преобразование кальцита в легко растворяющийся гидрокарбонат кальция (бикарбонат кальция). CaCO₃+CO₂2+H₂O -> Ca(HCO₃) _2. Он вымывается дождем и ветром.
3. Соли кальция — это например: соль NaCl, гипс CaSO₄2H₂O, синегнит K₂Ca(SO₄)H₂O, трона Na₃H(CO₃)₂2H₂O. Соль и трона – в отличие от остальных – легко растворяются в воде.
4. Легкорастворимые высолы — водой.
5. Труднорастворимые – специальными препаратами для очистки, как правило, на основе кислот.
6. Методами, способствующими устранению причин их появления (крыша, водоотводы, облицовка кладки, дополнительная обработка кладки пропитывающими средствами), после высыхания основания.

9 способов предотвращения появления высолов:

1. Проведение кладочных работ при хорошей погоде.
2. Применение горизонтальной отсекающей гидроизоляции кладки от фундамента.
3. Применение готовых специализированных смесей, которые содержат специальную добавку, препятствующую появлению высолов.
4. Минимализация воздействия атмосферных осадков (дождевой воды, снега) на кладку (скорейшее возведение крыши, устройство водоотводов, тщательно приготовленные смеси).
5. Применять профессиональные смеси со специальными добавками (рейнским трассом).
6. Применять смеси с отобранным и обработанным заполнителем
7. Тщательное механическое перемешивание.
8. Использование чистой, не сильно хлорированной воды для приготовления раствора.
9. Пропитка готовой поверхности специальными гидрофобизаторами.

Подведем итоги, высолы на кирпиче являются соляными отложениями, их можно удалить различными способами. Если следить за правильным выполнением работ, тщательно подбирать материал, то можно предотвратить появление высолов. После выполнения работ кладку необходимо защитить гидрофобизаторами.

Высолы на кирпиче. Удаление.

ПРИЧИНА ВЫСОЛОВ НА НОВЫХ СТЕНАХ ИЛИ ПОЧЕМУ ПОЯВЛЯЕТСЯ СОЛЬ НА КИРПИЧЕ

Высолы могут временно появляться даже на стенах, выполненных из устойчивых к этому явлению материалов, например из клинкерного кирпича. Особенно это актуально в период непосредственно после окончания строительства дома, поскольку в это время в воздухе помещений содержится еще много технологической влаги, являющейся результатом выполнения в здании работ с в использованием воды. Но белый соляной налет. который появляется на свежем клинкерном фасаде, со временем исчезает. Можно быть уверенным в том, что в большинстве случаев он серьезно не испортит стену – конечно, эстетическое впечатление временно снизится, но к серьезным последствиям это не приведет. Хуже, если миграция воды с растворенными в ней солями будет происходить внутри кладки, не находя выхода на поверхность. Это может случиться при использовании дополнительных средств защиты керамической поверхности, например, импрегнатов (гидрофобизаторое). В этом случае соли могут кристаллизироваться в порах стенового материала, что впоследствии может вызвать возникновение на поверхности стены трещин и локальных повреждений.

Даже качественный лицевой кирпич может содержать в своем составе (хотя это случается редко) растворимые соли. С такими кирпичом вам не придется иметь дело, если вы будете:

• приобретать кирпич в известных, длительное время существующих на рынке оптовых магазинах строительных материалов;
• избегать распродаж и покупок «по случаю»;
• выбирать товар только известных и проверенных производителей.

Осторожный потребитель может провести простой тест: купить в оптовом магазине три кирпича, дома погрузить их в посуду с чистой водой, потом вынуть и подождать, пока они высохнут, после чего проверить, не появился ли на их поверхности белый налет.

По мнению многих профессионалов, растворы являются основным источником растворимых солей. Из-за сложности приготовления раствора – с высокими техническими характеристиками, при выполнении лицевой кладки самым разумным выходом из положения будет использование готовой сухой смеси.

Для приготовления раствора из сухой смеси достаточно развести ее водой в соответствии с рекомендациями производителя.

Внимание! Если раствор будет приготавливаться непосредственно на месте строительства, необходимо проверить каждый его компонент. На первый взгляд, может показаться, что цемент безопасен в отношении высолов, тем не менее он также может быть источником растворимых солей

Избегайте использования цемента с большим количеством щелочей. Выбирайте портландский цемент без добавок. К сожалению, даже если вы при покупке поинтересуетесь у продавца, каково содержание щелочей в данном цементе, то, скорее всего, не получите ответа. Лучше всего переписать указанные на упаковке технические характеристики цемента, а затем позвонить производителю и выяснить, каковы свойства данного продукта

На первый взгляд, может показаться, что цемент безопасен в отношении высолов, тем не менее он также может быть источником растворимых солей. Избегайте использования цемента с большим количеством щелочей. Выбирайте портландский цемент без добавок. К сожалению, даже если вы при покупке поинтересуетесь у продавца, каково содержание щелочей в данном цементе, то, скорее всего, не получите ответа. Лучше всего переписать указанные на упаковке технические характеристики цемента, а затем позвонить производителю и выяснить, каковы свойства данного продукта.

Больше всего недоразумений и «технических мифов» по поводу появления белого налета связано с известью. Это связано, видимо, с активным продвижением на рынке добавок, называемых пластификаторами, заменяющими известь, которую раньше добавляли для повышения удобоукладываемости раствора. В то же время некоторые производители готовых растворов для керамической облицовки указывают, что в их смесях применены известь и трасс, а портландский цемент – отсутствует. Другие производители предлагают смеси на базе портландского цемента и добавок. В зарубежной профессиональной литературе четко указывается, что смеси с добавлением извести, глины или песка обычно не влияют на появление налета, но могут ослаблять неблагоприятное воздействие цемента с большим количеством щелочей. В некоторых статьях на эту тему в качестве раствора для фасадного слоя предлагается использование цементно-известкового раствора. Таким образом, нельзя однозначно утверждать, что причиной появления белого налета является известь. Поэтому, если подрядчик утверждает, что имеет опыт кладки фасадных стен с применением раствора с известью, не стоит от этого отказываться. Только в договоре следует оговорить, что именно он – подрядчик – отвечает за окончательный результат.

Причины появления высолов на кладке

Среди причин появления высолов на кладке надо назвать такие:

• Повышенное содержание минеральных солей в цементие или заполнителе;
• Применение средств, ускоряющих затвердевание цемента, а также добавок, понижающих температуру замерзания воды;
• Дополнительное увлажнение кирпичной кладки водой;
• Ведение строительных работ в условиях низких температур;
• Повышенная влажность воздуха, что способствует медленному испарению влаги с поверхности кладки;
• Слишком длительное строительство. В этом случае кладка остается долго не защищенной, что и способствует образованию пятен;
• Проникновение влаги изнутри. Известно, что человек за сутки в результате своей жизнедеятельности и использования горячей воды на кухне и в ванной способен выделить в воздух квартиры до пятнадцати литров влаги. Через незащищенные стены влага поглощается капиллярами кирпича и выталкивается наружу;
• Игнорирование водоотталкивающих средств, позволяющих надежно защитить стены от намокания и образования высолов.

Как и с помощью чего удалить высолы на кирпичной кладке

Если же вы купили одну из недорогих марок кирпича и уже познали проблему высолов, постарайтесь снять их, используя смывки, удаляющие солевой налет. Подобные смывки представляют собой растворы кислотных солей.

Алгоритм производимых при этом действий сводится к следующему:

• раствор наносится на пораженный участок кирпичной кладки и не удаляется с нее в течение четверти часа для растворения соли;
• обработанная поверхность промывается водой;
• в случае необходимости процедура повторяется.

Удаление высолов с кирпичной кладки возможно и народными средствами, парочку которых приводим ниже:

1. Флакон нашатыря разводится в 2 л воды. Пораженные стены протираются полученным раствором.
2. В ведре воды размешиваются ложки три уксуса, туда добавляется небольшое количество моющего средства. Полученная смесь используется для промывки мест с высолами.

Способы удаления высолов с кладки

Считается, что большая часть образований смывается атмосферными осадками. Это происходит в течение одного – двух лет. Но за это время стена может заметно разрушиться.

Для устранения высолов на кирпичной кладке хорошо подходят народные средства. Это – слабые растворы уксусной или соляной кислоты. Хорошо удаляет высолы раствор аммиака (нашатырного спирта).

Среди специальных средств для удаления высолов на кладке применяют смесь разных поверхностно-активных веществ. Они действуют в комплексе с органическими и неорганическими кислотами.

Если причина появления высолов на кладке кроется в использовании некачественного кирпича, то, скорее всего, процедуру очищения придется неоднократно повторить. Ведь в такой кирпич попадает гораздо больше воды. Следовательно, он и быстрее разрушается.

Чтобы не допустить порчи кирпича, не рекомендуется пользоваться жесткими щетками. На первый взгляд, это простой и эффективный способ борьбы с пятнами. Но жесткие щетки повреждают поверхность кирпича, так что потом фасад придется переделывать.

После обработки кирпичной кладки стену рекомендуется обработать специальными гидрофобизаторами. Они не допустят попадания воды внутрь кладки. Такие работы необходимо проводить только при положительной температуре.

Способы удаления высолов с кирпичной кладки

Смывая высолы чистой водой чаще обычно используют аппарат высокого давления, который потоком смывает данный налёт. Эффект, конечно будет заметен после очистки, но только в том случае, если соли растворимые, а высолы очень часто содержат в своём составе нерастворимые виды солей, которые смыть обычной водой не представляется возможным. К тому же, даже, если вам удалось избавиться от пятен подобным образом, то нет гарантии, что они не появятся снова после первого дождя.

Очищая стену жёсткой щёткой мастера также не добиваются должного результата, но при этом тратят много сил и времени. А помимо всего прочего, могут ещё и повредить поверхность кирпича. Поэтому перед тем, как удалить высолы на кирпичной кладке, нужно хорошо подумать стоит ли результат потраченных усилий.

Максимально эффективно очистить высолы сможет только современная химия. Вообще, очиститель следует подбирать исходя из состава солей, однако далеко не каждый может самостоятельно провести анализ и определить его. В специальную фирму, занимающуюся этим вопросом, обращаться довольно накладно, да и ждать ответа придётся долго, поэтому рекомендовано подбирать универсальное средство, которое способно растворить большинство видов отложений. Или же экспериментировать с разными видами очистителей.

Начиная работы, необходимо приготовить раствор, как это правильно сделать, указано на упаковке очищающего средства. После приготовления его постепенно наносят на кирпичную кладку и смывают чистой водой. Смывать лучше потоком под давлением, так результат будет более качественным. Данный способ не занимает много времени и является самым действенным из всех существующих. Только не забывайте о соблюдении техники безопасности при работе с химическими средствами, так как в состав многих средств входит кислота. А для того, чтобы в следующий раз не думать, как удалить высолы на кирпичной кладке, обработайте её после очистки гидрофобизатором. Это поможет предотвратить впитываемость влаги, а соответственно и вымывание солей.

Составы для удаления высолов

Оптимальным вариантом считаются силиконовые гидрофобизаторы. После обработки этими составами на поверхности стены образуется защитная силиконовая пленка, которая не позволяет жидкости проникать внутрь кладки. Вместе с тем плюсом силиконовых гидрофобизаторов является то, что они не затрудняют газообмен и позволяют стенам дышать. Такая обработка уменьшает загрязнение фасада, позволяет убрать условия для распространения грибка и плесени на стенах.

Производители обещают после обработки гидрофобизатором защиту от высолов на срок до 10 лет. Повторять нанесение гидрофобизаторов необходимо, если стены стали намокать после попадания капель дождя. Возможно, это понадобится через 5-6 лет после первого нанесения.

Поверхность обрабатывается до прекращения впитывания, затем нанести повторный слой уже не получится, так как жидкость будет скатываться по стене, не прилипая и не впитываясь.

Гидрофобизатор перед нанесением нужно разводить водой до необходимой концентрации, следуя инструкции. Убрать повторный налет, увеличивая концентрацию, не следует. Вы получите обратный эффект, защитные свойства гидрофобизатора уменьшатся. Это связано с физико-химическими особенностями строения молекул этого вещества.

Предохранение фасадов от появления высолов

Более эффективным способом борьбы с разводами является их смывка составом для удаления высолов. Такие средства отлично справляются с высолами, не повреждая поверхности зданий. Они экологичны и безвредны, но в их составе всегда есть агрессивные кислоты и ПАВ. Поэтому один из их недостатков — непредсказуемость результата воздействия: невозможно предсказать как они провзаимодействуют с кладочным или облицовочным материалами — не испортят ли их внешний вид. Перед использованием такого состава необходимо провести предварительную пробу, выбрав для этих целей небольшой и малозаметный участок поверхности здания. Оценив таким образом работу химической смывки можно приступать к работе по очищению здания от белесых разводов.

Такие смывки работают за счет химических реакций. Продукты этих реакций появляются на обрабатываемых поверхностях после применения смывки. Их счищают после завершения обработки. Очищенные поверхности омывают водой, чтобы остановить химические процессы, и сушат несколько дней — если предстоит последующая обработка защитным раствором. Серьезные высолы невозможно удалить с первого раза — в этом случае процесс химической смывки обычно повторяют.

После зачистки поверхностей от высолов можно приступить к их обработке гидрофобизатором — водоотталкивающим раствором. Он защитит от попадания влаги внутрь стен здания, избавив его владельца от проблемы белесых разводов на годы.

Проникая внутрь обрабатываемых материалов, гидрофобные растворы связываются с их верхним слоем, превращая его в барьер, который влага уже не сможет преодолевать. На рынке представлено много гидрофобизаторов. Чаще всего их производят из кремнийорганических веществ, которые образуют на обрабатываемых материалах полимерную пленку, не препятствуя при этом газо- и парообмену.

Гидрофобизаторы также повышают морозоустойчивость обрабатываемых материалов и защищают их от загрязнений.

Существуют цветные гидрофобизаторы. С помощью них можно не только защитить здание, но и освежить его внешний вид.

Гидрофобные растворы отличаются высокой стоимостью, что отталкивает их потенциальных покупателей. И зря, ведь они позволяют не только забыть о проблеме высолов, но и продлить жизнь фасаду здания, повысив его прочность.

При этом обрабатываемые поверхности должны быть абсолютно сухими. Раствором обрабатывают всю поверхность, подверженную высолам, даже если они появлялись на ее ограниченном участке.
Одним из лучших решений по защите здания от высолов является обработка его поверхностей гидрофобным раствором сразу после завершения строительства — проблему легче предотвратить, чем лечить. Гидрофобную обработку старого здания, подверженного высолам, следует производить только после исследования его фундамента, стен и кровли — нужно найти источник влаги и удалить или отремонтировать его.
Специалисты говорят, что есть несколько мер, прибегнув к которым, можно свести к минимуму риск появления высолов. Так, еще на стадии проектировки здания нужно учесть все особенности его конструкции, предусмотреть хорошую защиту от атмосферных осадков. Более того, неплохим вариантом решение проблем высолов станет трехслойная конструкция стен, в которых предусмотрен вентилируемый зазор.

А также самый тщательный подбор стеновых элементов позволит избежать на фасаде такого нежелательного возникновения высолов. Огромное значение в противостоянии появлению белого налета приобретают применяемые растворы, цемент и вода. Естественно, они не должны содержать примесей, кроме необходимых

Важное значение также имеет и горизонтальная гидроизоляция фундамента, предотвращающая попадание влаги в конструкцию

Высолы на стенах образуются, когда в стене есть влага с растворенными в ней солями и присутствуют факторы, которые способствуют продвижению такой «соленой» воды к фасадному слою. Одним из таких факторов может быть разница температур внутри и снаружи дома. Как бороться с высолами  ан кирпичной стене предлагаем вам посмотреть в видео ниже.

Высолы на кирпичной кладке: причины и механизм их формирования

Высолы на кирпичной кладке возникают вследствие одной или сразу нескольких причин из перечисленных ниже:

1. Нарушения технологии при производстве кирпича (использование при просушке воздуха из атмосферы вместо печного).
2. Наличие большого количества жидкости в кирпичных порах, дополняемое увлажнением осадками.
3. Использование дешевых сортов глины, содержащей большое количество примесей.
4. Низкая температура окружающей среды, способствующая формированию кристаллогидратов.
5. Воздействие кладочных растворов.

Механизм же формирования высолов состоит в следующем. Влага проникает в кирпич при производстве и во время эксплуатации. Испаряясь, она выводит имеющиеся соли наружу. При этом на поверхности образуются белые пятна, а сама поверхность начинает шелушиться.

Как удалить высолы на наружных стенах

Наиболее эффективным средством для выцветания и свободного окрашивания извести на поверхности наружных стен является время. Естественное выветривание поверхности удалит их, если вы терпеливы. Если у вас накапливается много отложений на стене, попробуйте удалить их жесткой сухой щеткой, а затем выполните эту процедуру мягкой сухой щеткой, чтобы полностью стереть все соли со стены.

Если соли не удаляются полностью с поверхности стены, они могут оставаться в порах кирпичной кладки и снова растворяться, когда она влажная, вызывая дальнейшее окрашивание. Существуют некоторые процедуры по окрашиванию кирпича, которые обычно содержат кислоту и включают повторное увлажнение поверхности, поэтому соли также снова становятся влажными. Это растворяет соли и переносит их в пористые поверхности, а не из них.

Пятна строительного раствора на кирпичной кладке могут быть вызваны тем, что строители оставляют на стене лишний песок и цемент во время строительства.

Вы можете бороться с солями использованием очищающей кирпичной кислоты. Вы можете наносить кислоту в разбавленном или неразбавленном виде в зависимости от уровня окрашивания, а затем смывать, следуя инструкциям

Принять меры предосторожности, надев резиновые перчатки и маску; кислота опасна и должна использоваться с осторожностью

Почему кладка покрывается белым налетом

Объяснение, почему кирпич белеет, не сложное. В материале кирпича содержатся различные соли и другие растворимые соединения. Также благодаря капиллярному эффекту, они могут передвигаться в его толщу из кладочного раствора, теплоизоляционных материалов, других конструкций здания и почвы.

При повышенной влажности стен, растворимые щелочные компоненты из кладочного раствора проступают на поверхность стены, а после высыхания соли кристаллизируются.

Так образуются высолы

Что способствует усиленному образованию высолов

Отсутствие гидроизоляции и контакт с грунтом — причина высолов

Интенсивному образованию высолов способствуют следующие факторы:

Неправильно подобранные компоненты для изготовления кирпича. В глине или песке может содержаться большое количество водорастворимых веществ, которые не меняют своих свойств даже при обжиге.

Нарушение технологии производства кирпича, некачественная просушка перед обжигом или сам обжиг.
Наличие примесей в песке для приготовления кладочного раствора.

Добавки в раствор для кладки. При проведении строительных работ в зимнее время, в раствор добавляют соль или противоморозные реагенты. Избыточное их количество приводит к тому, что потом необходимо удаление высолов на кирпичной кладке.

Поступление солей из грунта

Обратите внимание, что чаще всего этот дефект проявляется на кладке цоколя или кирпичного забора. Это свидетельствует о том, что гидроизоляция либо вообще отсутствует, либо произведена неправильно.

Переувлажнение стены из-за атмосферных осадков

После продолжительных косых дождей многим приходится решать — как удалить высолы на кирпичной кладке.

Дождь — одна из причин появления налета

Также влага может попасть при дефектах кровли, когда вода протекает по поверхности стены из-за неисправных водосточных желобов.

Поврежденная кровля одна из причин высолов

• Могут способствовать образованию высолов и продукты жизнедеятельности птиц, например, голубей поселившихся на чердаке.
• Если строение расположено возле оживленной автодороги, то соль может попасть с брызгами от проходящих машин или при работе дорожных служб.
• Также, если рядом находится крупное производство, не беспокоящееся о своей экологической безопасности, то соли могут попадать на стену и с ветром и атмосферной влагой. Отметим, что высолы, связанные с таким попаданием вредных веществ, могут иметь и не белый цвет а, например, зеленый.

К примеру, почти всегда вблизи крупных цементных производств стены и крыши строений покрыты белым или серым налетом. На фото ниже видно, как все строения цементного производства (Красносельск, Беларусь) грязно серого цвета от принесенных ветром производственных выбросов мела и глины. Если ваш дом распложен у моря, то возможно попадание соли на стены просто от испарений воды.

Строения цементного производства, покрытые налетом мела

Опасны ли высолы для конструкции здания

Хотя, на первый взгляд, они портят только внешний вид здания, во многих случаях после их появления может начаться и сшелушивание верхних слоев кирпича.

Все больше зависит от того, какие соли больше выступают на поверхность:

• Наиболее опасны соли, растворимые в воде. Кроме того, при частых перепадах температуры от соли уменьшается и морозостойкость.
• Почти всегда образование налета связано и с увеличением пористости кирпича. Из-за наличия примесей вода замерзает медленнее, и разрушение происходит быстрее. Довершают дело ветер и дождь, в геологии такое разрушение называют выветривание.
• Подобное явление известно всем на дорогах, когда при интенсивной их обработке антигололедными реагентами, асфальт покрывается трещинами и выбоинами.

Пример поверхности кирпича, разрушение которой началось из-за высолов

Как избавиться от высолов

На этапе ремонта или строительства здания необходимо использовать качественные клеевые и кладочные растворы. Недобросовестные производители могут отпускать в продажу некачественные растворы, изначально подверженные появлению высолов вследствие нарушений, допущенных в процессе замеса, — из — за большого количества воды в них. Стены, возведенные с помощью таких растворов, будут содержать большое количество влаги. В дальнейшем это обязательно приведет к масштабному поражению их поверхностей высолами.

При строительстве фундамента нужно позаботиться о хорошей гидроизоляции, а также правильно организовать отмостку и дренаж участка, иначе вода, поднимаясь от сыреющего фундамента к стенам, будет способствовать повышению содержания влаги в них и появлению высолов

Также важно оснастить здание водоотводом кровли

Часто борьбу с высолами на зданиях пытаются вести, смывая их водой, но это неправильно — поверхности впитывают дополнительную порцию влаги и процесс образования разводов начинается с новой силой.
Высолы можно попытаться удалить механическим способом, но это слишком трудоемкий процесс, а в условиях возможного повреждения зачищаемых материалов и бессмысленный — сохраняется риск повторного появления разводов.

Человеческий фактор

Применение некачественного материала и нарушение технологии тоже являются причиной кристаллизации солей с последующим просачиванием на поверхность кладки. К этим факторам относятся такие, как:

1. Несоблюдение пропорций рабочего раствора. Если в смеси присутствует избыточное соотношение противоморозных присадок либо воды, высолы появятся обязательно.
2. Некачественный кирпич. Это относится к использованию материала с высоким содержанием известняка, производимого с использованием присадок, позволяющих проводить обжиг при более низких температурах.
3. Рабочий раствор. Если состав является цементно-песчаным либо известковым.
4. Гидроизоляция. Неправильно выполненная, она позволяет влаге проникать в структуру кладки.
5. Замачивание кирпича. Чем большее влаги будет впитано, тем выше количество растворенных солей, неизменно находящихся в кирпиче. И если поместить материал в воду, высолов избежать будет невозможно.
6. Отсутствие защиты от снега и дождя. Пренебрежение защитой приводит к тому, что влага беспрепятственно будет попадать в кладку.

Осуществлять кладку нужно с использованием и правильно приготовленного раствора, и качественного кирпича.