Как выглядит черновая отделка и что она включает

Кому лучше доверить ремонт

Ремонт лучше доверить тому, кто сделает его в оговоренный срок при устраивающем заказчика качестве и минимальной цене. Стоимость работ —  компромисс договаривающихся сторон: исполнителя и заказчика. Первому полезно помнить, что «всех денег не заработаешь», второму — не забывать пословицу «Скупой платит дважды».

Профессионалов найти нелегко. Да, не просто, но возможно! Надо только чётко понимать, чего хочешь и сколько средств можешь выделить. Принято считать, будто организации относятся к принимаемым на себя обязательствам серьёзнее частных мастеров. Даже если это и соответствует действительности, следует помнить о дополнительных расходах на рекламу и персонал, неизбежных для организаций. Частник зачастую выполняет работу не хуже и дешевле. Поэтому, если надо «ехать», а не «шашечки», поищите профессионала-предпринимателя с парой подсобников. Такие не развешивают рекламных плакатов, но доброй славой их «земля полнится». Поинтересуйтесь у друзей и знакомых, попросите напрячь память… И, конечно, прежде чем приглашать найденного таким образом мастера, постарайтесь посмотреть выполненные им заказы, пообщайтесь с заказчиками…

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке

В самом начале рекомендую посмотреть видео. Будет полезно как заказчикам так и исполнителям.

После видео можете ознакомиться с последовательностью ремонта по шагам из личного опыта, что нужно делать для экономии времени, сил и денег при отделки квартиры.

Определитесь со своими желаниями

Основные причины затягивания ремонта в квартире:

1. в расплывчатом представлении, что хотим получить в конечном результате
2. в отсутствии плана ремонта и расчетов
3. то место, где вы живете вполне комфортно для вас и торопиться некуда

Варианты как можно поступить:

1. переехать в готовое жилье
2. сделать ремонт и переехать
3. быстрее переехать и делать по есту

Для того чтобы быстрее переехать в новую квартиру, потребуется сделать только основной минимум по ремонту, а остальным можно будет заняться уже непосредственно живя в квартире.

Или можно вообще, сразу переехать в квартиру без ремонта и делать все постепенно на месте. Получается такой спартанский вариант. Подойдет далеко не всем.

Для того чтобы заехать быстро в уже готовую квартиру, придется либо платить деньги за чужую работу (это не дешево), либо с утра до ночи трудится самим в квартире (это не легко), либо делать ремонт не торопясь (это не быстро).

Какой ремонт хотим сделать и подсчитать сколько на этот ремонт потребуется денег

Нужно решить хотя бы приблизительно, какой хотим видеть свою квартиру в конечном виде и подсчитать, сколько потребуется денег на такой ремонт.

Чем детальнее будет расчет и план ремонта, тем проще, дешевле, быстрее он в итоге получится.

Придется ответить на массу вопросов.

Но, чтобы определиться с основными моментами, стоит в самом начале походить по магазинам и посмотреть цены, подобрать наиболее подходящие элементы для ремонта квартиры и заодно решить, что делать самим, а что заказать.

Вот небольшой пример из личного опыта:

Составляем план и последовательность ремонта квартиры

Так как сделать необходимо достаточно много, то без плана не обойтись, при этом лучше всего будет составить на бумаге, а не в голове.

И вот почему:

• это позволяет увидеть картину предстоящего ремонта полностью
• ничего не забыть
• проще выделить похожие дела и сгруппировать

проще вести подсчет средств для ремонта

Для этого очень удобна программа XMind, бесплатной версии будет достаточно + Sweet Home 3D для прорисовки будущей планировки.

Советы специалистов

Для качественного выполнения черновой штукатурки стен при выполнении ремонта в квартире или доме нельзя не принимать во внимание накопленный опыт многих поколений строителей

Не менее важно также знание некоторых нюансов, облегчающих труд и ускоряющих процесс производства работ:

все отделочные работы следует выполнять при температуре от 5 до 30°С и влажности воздуха не более 60%, при этом не рекомендуется использование обогревателей и кондиционеров;
по окончании каждого этапа необходимо мыть инструмент и очищать его от остатков штукатурки;
выполняя штукатурку, поверхность стен следует поливать водой или обрызгивать пульверизатором;
необходимо следовать инструкциям и выполнять требования производителя материала;
обустройство помещения нужно начинать с потолочных перекрытий;
важно дождаться полного высыхания нанесённого слоя, которое проверяется лёгким нажатием пальца на поверхность штукатурки — если следа на стене не осталось, значит, слой высох.

Новое обустройство после проведения ремонта в квартире или частном доме будет радовать хозяев долгие годы, при условии, что соблюдены технология и последовательность нанесения штукатурки, правильно подобран и приготовлен раствор.

Виды и описание

Черновая отделка может подразумевать разные виды ремонтных работ, проводимые в новостройке.

Ее обязательными элементами являются:

• стяжка пола: делают на одном уровне по всему периметру квартиры, на основе цемента с добавлением песка;
• монтаж дверей, окон из дерева, пластика, входные двери могут быть металлическими;
• обработка потолка: замазывание швов перекрытия, штукатурка. Обычно имеет существенные отклонения по горизонтали и ровности поверхности;
• оштукатуривание стен: выравнивание вертикальной поверхности с помощью известнякового либо цементного раствора. Потребуется финишная обработка.

Устанавливаются батареи, другие отопительные приборы. Подводятся телефонные, телевизионные кабели, которые нуждаются в дополнительной разводке по всему периметру квартиры.

Данный вид отделки может включать другие дополнительные мероприятия

Важно, этот вопрос уточнять, обсуждать с застройщиком, а при заключении договора на покупку, внимательно изучить характеристики, включающиеся в это понятие. Чистовая отделка в новостройке подразумевает проведение работ необходимых по обработке всех поверхностей, в том числе их декорирование

Это касается стен, потолка, пола в комнатах, кухне, санузле. Делается установка плиты, домофона, счетчиков. Как правило, это эконом вариант, так как для обустройства используются недорогие и не всегда качественные материалы. Данное жилье можно сразу использовать для проживания без проведения дополнительных ремонтных работ

Чистовая отделка в новостройке подразумевает проведение работ необходимых по обработке всех поверхностей, в том числе их декорирование. Это касается стен, потолка, пола в комнатах, кухне, санузле. Делается установка плиты, домофона, счетчиков. Как правило, это эконом вариант, так как для обустройства используются недорогие и не всегда качественные материалы. Данное жилье можно сразу использовать для проживания без проведения дополнительных ремонтных работ.

Материалы

Для чистового оформления жилья используются множество самых разных декоративных материалов, каждый из которых имеет свое предназначение, преимущества, характеристики. Они могут отличаться друг от друга по составу и способу нанесения.

Потолок и стены

В качестве декоративной обработки стен используют обои разного состава, водоэмульсионную краску, декоративную шпаклевку, керамическую плитку, пластиковые либо деревянные панели. При этом учитывается предназначение комнаты.

Например, на кухне и в ванной стены покрываются материалами, устойчивыми к повышенной влажности, химическим средствам и температурным перепадам.

Пол

Пол в новостройках покрывают ламинатом, ковролином, линолеумом, паркетом. Их также используют в комнатах для гостей, детских, спальнях. На кухне, в санузле, прихожих пол покрывают керамической плиткой. На завершающем этапе монтируют пластиковые плинтусы.

Для получения хорошего результата, необходимо проводить работы в определенном порядке, с соблюдением простого правила: сверху вниз. В результате квартира выглядит аккуратно, может использоваться для обустройства и проживания.

Готовимся к ремонту

1. Оцените бюджет

Определитесь с размером суммы, которую вы можете выделить. Отделка стандартной студии недорогими материалами обойдется минимум в 100 тыс. рублей. При расчете нужно быть гибким: в какие-то вещи стоит вложиться «по полной», потому что переделки обойдутся дороже, а что-то можно сделать бюджетно. Обязательно заложите деньги на непредвиденные расходы.

На чем нельзя экономить

Пол и стены — основные долгосрочные вложения. Пол должен быть ровным, напольное покрытие — качественным

Уделите внимание подготовке стен, финишное покрытие (обои или краска) может быть недорогим. Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, электрика

Это дорогостоящие и трудоемкие объекты, которые должны прослужить вам долго и с минимальным количеством поломок. Перепланировка. От правильной организации пространства зависит, насколько комфортно будет жить в новой квартире.

2. Составьте подробный проект будущей квартиры

Исходя из размеров бюджета, продумайте оснащение и интерьер квартиры. Начертите план для каждой комнаты: какая и где будет стоять мебель и техника, какие и где разместятся источники света. Отметьте дополнительные перегородки, окна, кондиционер, радиаторы отопления, элементы декора. Старайтесь сделать план максимально подробным, ведь от размеров дивана, например, зависит, на какой высоте расположить розетки.

3. Выберите материалы

Мы определились с типом отделки. Теперь составляем список необходимых работ и требуемых материалов. Учитывая все это, выберите:

• плитку для санузла;
• покрытия для пола, стен и потолка: смеси для выравнивания, штукатурку, краски, обои, декоративные элементы;
• входные и межкомнатные двери.

4. Подготовьте квартиру

• Установите временные унитаз и мойку и подведите воду. Выбирайте самые дешевые варианты, которые по окончании не жалко будет выбросить.
• Обеспечьте временную электрику: розетку, удлинители, источники света.
• Закупите необходимый инвентарь: кисти, валики, шпатели, емкости для строительных смесей и краски, принадлежности для уборки, стремянку, мусорные пакеты и защитную пленку.

Черновая отделка гипсокартоном

Схема черновой отделки гипсокартоном.

Начинают отделку стен гипсокартоном с монтажа каркаса для крепления листов. Каркас можно сделать металлический или деревянный, но на практике в 99% делают металлический, поскольку он прочнее и долговечнее, к тому же не боится ни огня, ни повышенной влажности.

Для выполнения работ понадобятся:

• дрель (лучше электрическая);
• шуруповерт (или отвертка);
• уровень;
• рулетка;
• отвес;
• ножницы по металлу (для деревянного каркаса — ножовка);
• шпатель;
• резак для гипсокартона.

Для монтажа каркаса используют два вида профиля: UD и SD. UD используют как направляющие по всему периметру каркаса, SD вставляют в них, монтируя крепежную решетку. Монтаж начинают с нанесения разметки на потолке и закрепления по этой разметке направляющих профилей. После этого с мест крепления спускают отвес и в тех местах, где он касается пола, тоже закрепляют профили. Затем по направляющим профилям устанавливают стоечные профили.

Каждый лист должен крепиться к трем профилям: 2 — по бокам и 1 посредине. Но при установке каркаса нужно учитывать, что края смежных листов гипсокартона крепятся к одному профилю, ложась на его половинки с двух боков. Поэтому при расчетах нужно быть предельно точным, за исходные данные принимая ширину листа.

Инструменты для отделки стен гипсокартоном.

Чтобы сделать каркас крепче, его стояки крепят к основной стене с помощью подвесов. Подвесы к плоскости стены крепятся саморезами. Количество подвесов в ряду зависит от высоты комнаты, обычно их требуется 3-4 на ряд. Затем к стоякам с помощью саморезов крепят поперечные ребра жесткости.

Закончив с каркасом, можно приступать к креплению листов гипсокартона. Крепятся листы саморезами с потайной головкой, при этом точка крепления должна находиться от торца листа в 1,5 см, а от его продольной кромки — не меньше 1 см. Саморезы вкручиваются под прямым углом и должны минимум на 1 см входить в профиль.

Есть и другой, бескаркасный, способ черновой отделки стен гипсокартоном. Для его применения понадобится специальный клей, которым листы гипсокартона и крепятся к стене. Выбор клея напрямую зависит от материала самой стены: если это бетонная плита, то нужно брать для бетонной поверхности, а если кирпич, то для кирпичной кладки. Несмотря на то что для этого способа отделки не нужен каркас, в нем тоже есть свои сложности. Например, он зависим от ровности стен, и при их большой кривизне выровнять основание будет проблематично.

Приступаем к ремонту

1. Прогрунтуйте потолки

Основное правило любого ремонта: отделочные работы выполняются от потолка к полу. Если на потолке есть неровности, поверхность нужно заштукатурить, если нет — достаточно загрунтовать. Финишную отделку — оклейку обоями или нанесение краски/декоративной штукатурки — сделаем после того, как закончим все грязные работы в квартире.

2. Выберите кухню и кухонную технику

От размеров кухонного гарнитура, количества и типа бытовой техники зависят количество и расположение розеток, подключение труб водоснабжения и слива. Поэтому кухню и технику для нее нужно выбрать до того, как мы начали прокладывать коммуникации.

3. Установите необходимые перегородки

Если проект предусматривает зонирование квартиры с помощью перегородок, установите их сейчас. Лучше всего использовать гипсовые или силикатные пазогребневые плиты — их укладывают по принципу конструктора. Поверхность перегородки получается ровной и гладкой, штукатурить не надо, достаточно слоя грунтовки — и стена готова под поклейку обоев.

4. Подготовьтесь к установке кондиционера

Установку можно заказать в фирме, где вы покупали кондиционер. Пока никаких работ не выполняем, просто приглашаем специалиста, чтобы определиться, как будут проходить вентиляционные трассы и как разместятся внутренние и внешние блоки.

5. Выполните гидроизоляцию

Гидроизоляцию обязательно делают во всех «мокрых» зонах: ванной, туалете и кухне. В комнатах ее выполняют по желанию. На время ремонта рекомендуем постелить гидроизолирующий материал (например, толь или специальную пленку) во всей квартире. Это защитит вас и соседей снизу от случайных протечек.

6. Оштукатурьте стены

Внимательно осмотрите стены и отметьте крупные неровности. Выпуклости нужно стесать, а выемки — заделать штукатуркой. Так не придется накладывать слишком толстый слой, вы сэкономите материал, а штукатурка быстрее высохнет. Сначала оштукатурьте комнаты, в которых чистовая отделка будет выполняться в первую очередь.

Сметы на ремонт в новостройке

Студия под ключ

Площадь: 30 кв.м.

Стоимость: 208 572 руб.

Скачать pdf

Посмотреть на сайте

Двухкомнатная квартира

Площадь: 60 кв.м.

Стоимость: 318 936 — 302 989 руб.

Скачать pdf

Посмотреть на сайте

Трехкомнатная квартира

Площадь: 80 кв.м.

Стоимость: 479 788 — 455 799 руб.

Скачать pdf

Посмотреть на сайте

Однокомнатная квартира (40м2)

Площадь: 40 кв.м.

Стоимость: 24 078 1,5 руб.

Скачать pdf

Посмотреть на сайте

Черновой ремонт однокомнатной квартиры

Площадь: 40 кв.м.

Стоимость: 177 341 руб.

Скачать pdf

Посмотреть на сайте

Мы готовы сделать лучшее предложение! Если у вас уже есть расчетные сметы от других компаний, мы готовы провести аудит и сделать пересчет. В большинстве случаев наша стоимость на ремонт снижается как минимум на 5-7%, а в частных случаях и до 30%. Присылайте смету на наш адрес info@domus-sk.ru и мы ее пересчитаем!

Онлайн калькулятор

Введите площадь, тип помещения и ремонта:

Метраж помещения, кв.м

Тип помещения
КвартираТаунхаусКоттеджОфис

Тип ремонта
Черновой ремонтНовостройкаКосметический ремонтКапитальный ремонтЕвроремонтЭлитный ремонт

примерная стоимость работ:1

стоимость черновых материалов:1

стоимость чистовых материалов:1

Итоговая стоимость без чистовых материалов:

Итоговая стоимость с чистовыми материалами:

Внимание! Все цены являются ориентировочным и предоставлены для ознакомления, для точного расчетавызовите сметичка по телефону +7 495 728-11-40 или воспользуйтесь формой заявки.

Ремонт наш, идеи – ваши!

Наш ремонт позволит вам перейти от радости покупки квартиры к волнующему процессу обживания на новом месте без потери положительных эмоций.

Вы сможете наблюдать, как унылая серая и тесноватая бетонная коробка превращается в… Что у нас с вами по плану? В светлую и просторную современную квартиру – с безукоризненной отделкой, ровными поверхностями, точными углами. Мы с удовольствием воплотим любые ваши идеи и фантазии. Вам останется только расставить мебель. Доверьте ключи от новой квартиры опытным специалистам, и наслаждайтесь результатом. 

И помните: Качественный ремонт квартиры в новостройке – задача для профессионалов!

Разные виды ремонта квартир

Квартиры в новостройках можно покупать с разной степенью отделки:

• Под отделку или без ремонта.
• Под чистовую отделку.
• С предчистовой белой отделкой.
• С полной отделкой от застройщика.

Все еще только начинается

Именно такие определения и стоят в объявлениях, предлагающих жилую площадь в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра отличается солидно в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять в чем разница, давайте разбираться чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.

Под отделку

Это вариант совсем без отделочных работ. Вы получаете только коробку. Сами стены — наружные и те, что ограничивают вашу квартиру стоят и больше ничего. Могут еще быть простенки, отгораживающие санузел и кухню. Все остальное пространство без перегородок. Если стены отлиты из бетона, голый бетон и есть. Голые плиты перекрытия над головой, неровная бетонная плита под ногами. Вот то что вы получите. Единственное — могут быть установлены окна да и то не всегда. Зависит от проекта так что этот момент надо уточнять у застройщика.

Квартира без отделки выглядит примерно так

Также нет коммуникаций. Есть точки подключения к ним: выход канализации, водопровод, электрический ввод в квартиру, причем чаще всего без щитка. Просто заводят фазу на автомат. Разводки водопровода/канализации по квартире нет. Все это вы должны делать сами. Исключение — система отопления. Во многих новостройках разводку делает застройщик, хотя и тут могут быть исключения. То есть, квартира без отделки — без какого-либо ремонта.

Под чистовую отделку

От предыдущего варианта отличаются тем, что обычно стоят уже какие-то перегородки (типовая планировка или положение перегородок с вами согласовано на стадии подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на полу залита стяжка. Электричество может быть разведено (уточняйте), но другие инженерные системы по-прежнему только обозначены точками входа.

Вот что вы можете увидеть

Надеяться на то, что оштукатуренные поверхности будут ровными не стоит. Качество работ обычно ниже среднего. Вам придется еще выравнивать стены и потолок. Просто понадобится (возможно), меньший слой материала. А так, вас ожидает полный перечень работ, который в себя включает черновая отделка квартиры, а потом и финишная.

С предчистовой отделкой

Это квартира, которая подготовлена к финишным отделочным работам. Разведена электрика, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам остается только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Без отделки остается санузел, ванная, туалет. В этих помещениях ремонт будет все равно за вами.

Стоит понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП (строительные нормы и правила), а оно допускает отклонения следующего порядка:

• на стенах до 15 мм на метр площади,
• до 10 мм на полу и потолке.

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно

Так что, даже если строители и выдержали нормы (бывает далеко не всегда), не все отделочные материалы можно уложить на такие «ровные» поверхности. В пользу этого типа ремонта новостройки можно сказать одно: дом еще 3-5 лет будет активно садиться, так что появление трещин вполне закономерное решение. По этой причине использовать сразу дорогие отделочные материалы не стоит, а под временный вариант пойдут относительно ровные поверхности.

С полным ремонтом от застройщика

Осуществлен полный комплекс работ, вплоть до монтажа отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все что вам надо — обставить квартиру мебелью и можно жить.

Остается только поставить мебель

Этот вариант кажется заманчивым — не надо мучатся в поисках строителей-отделочников. И это так. Но качество ремонта от застройщика редко когда кого-то удовлетворяет.  Зачастую вся отделка снимается и делается заново. Причем часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%), заливать выравнивающую стяжку.

Как определить, сколько стоит черновой ремонт в новостройке

На сайте компании «Еврострой» выложена специальная форма расчёта. Для того, чтобы сделать самостоятельно предварительный расчёт следуйте алгоритму:

Площадь квартиры	Внесите данные о площади
Потолок	Определитесь с типом потолка из предложенных вариантов
Стены	Укажите нужно ли возводить стены между комнатами	Внесите данные о необходимости штукатурки с последующей чистовой отделкой
Пол	Выберите тип финишного покрытия	Ознакомьтесь с перечнем подготовительных работ именно для выбранного материала
Электрика	Выберите тип работ	Изучите прайс на монтаж разного типа оборудования
Сантехника	Определитесь с типом работ	Выберите из перечня необходимое

Калькулировать стоимость чернового ремонта в новостройке с материалами можно только при вызове мастера.

Вопросы и ответы

Я хочу заказать недорого черновую отделку в апартаменте 45 кв м, как примерно рассчитать?

Черновые работы на ваш объем, среднерыночная цена без материалов — 200000 тысяч.

Стоимость отделки квартиры в новостройке с материалами

№	Наименование работ	Цена работ	Цена материала	Общая стоимость
	Косметический ремонт	от 1 800 руб/м2	от 1 000 руб/м2	от 2 800 руб/м2
	Капитальный ремонт	от 4 200 руб/м2	от 3 500 руб/м2	от 7 700 руб/м2
	Евроремонт	от 6 500 руб/м2	от 4 500 руб/м2	от 11 000 руб/м2
	Элитный ремонт	от 10 000 руб/м2	от 6 500 руб/м2	от 16 500 руб/м2
Посчитать на калькуляторе

Черновая отделка квартире в новостройке

Первоочередно строительная бригада выполняет перечень работ, которые называются черновой отделкой:

• Определяет с помощью строительного уровня перепады высоты и кривизну всех поверхностей (стены, потолки, полы). На основе полученных данных принимают решение о технологиях и способах исправления обнаруженных неровностей поверхностей.
• Приступает к перепланировочным работам: ликвидации ненужных внутренних перегородок, строительству новых стен, созданию арочных проходов и т.д.
• Если это необходимо, проводит установку новых окон. В новостройках при монтаже окон оставляются определенные зазоры, которые не дают впоследствии в случае усадки здания деформироваться оконной конструкции.
• Монтирует отопительную систему.
• Выравнивает поверхности стен, производит штукатурные работы. В новых квартирах перед нанесением штукатурной смеси рекомендуется установка вытяжной (усиливающей) сетки. Она помогает уберечь штукатурный слой от растрескивания при усадке новостройки.
• Работает с инженерными системами квартиры: прокладывает электрическую сеть, монтирует водопроводную и канализационную системы, устанавливает все необходимые санитарно-технические приборы, вентиляцию и прочее. Все эти работы должны осуществляться в четком соответствии с ранее разработанным проектом, в котором зафиксировано расположение и схемы всех инженерных сетей жилья. В новых домах специалисты рекомендуют прокладывать трубопровод канализации и водоснабжения из пластикового материала, такие трубы прочны, надежны, а самое главное не деформируются и не лопаются в процессе усадки. 
• Далее бригада строителей переходит к выполнению стяжки (выравниванию полов). В зависимости от потребности, это может быть сухая стяжка (засыпка из песка и настил из гипсоволоконных плит) или мокрая стяжка (наливные полы, цементно-песчаная заливка). Там, где это необходимо, укладывается гидроизоляционная прослойка.
• Последний этап – подготовка потолочного пространства к чистовым отделочным работам: выравнивание основы, установка подвесных конструкций из гипсокартонных плит.

На данном этапе отделки жилища в новостройке строительная бригада:

• Подготавливает поверхности потолков и стен к нанесению декоративных материалов для финишной отделки. Поверхности грунтуются, усиливаются малярной сеткой, шпаклюются. После проведения таких подготовительных мероприятий потолочное пространство и стеновые поверхности можно оформлять утвержденными дизайнерским проектом декоративными стройматериалами.
• Осуществляет оформление полов в помещениях новостройки. На ранее выполненную черновую основу мастера укладывают ламинатные панели, керамическую напольную плитку, паркетную доску и другие современные отделочные материалы.
• Далее доделываются все мелкие ремонтные работы, и отделка квартиры в новопостроенном доме завершена.

В помещениях проводится профессиональная уборка, все отходы вывозятся, комнаты меблируются и декорируются.

Для того чтобы удешевить процесс отделочных работ, профессиональные строители советуют:

• Устанавливать гипсокартонные потолочные конструкции, так как под них не нужно идеально выравнивать поверхности, а соответственно тратить большое количество штукатурной смеси. Кроме того, подвесные потолки, и натяжные полотна выглядят стильно и современно.
• Приобретать краски хорошо себя зарекомендовавших производителей, но выбирать изделия из среднего ценового сегмента.
• Вместо организации штроб для прокладки электрической сети можно замаскировать кабель под гипсокартонной потолочной или стеновой конструкцией, тем более что обшивка листами гипсокартона достаточно недорогое удовольствие;
• Также в новостройках профессиональные строители не рекомендуют использовать слишком дорогие отделочные материалы, поскольку в новых домах всегда существует риск усадки.

Обращайтесь к нашим высококвалифицированным специалистам, которые знают абсолютно все тонкости выполнения отделочных работ в новостройках, и получите отличный результат ремонта в вашей квартире.

Особенности черновой отделки стен

Черновая отделка стен начинается со штукатурных работ.  Очищенные от старых покрытий и загрязнений стены дважды пропитывают грунтовочным раствором и устанавливают «маяки», необходимые для получения ровных поверхностей. Трещины, стыки простенков из неоднородных материалов и излишне гладкие поверхности, не дающие надёжной адгезии, перекрывают пластмассовой сеткой.

Во влажных помещениях устраивают гидроизоляцию. Штукатурный раствор наносится вручную при помощи мастерка или штукатурного ковша и выравнивается по маякам при помощи правила.

Повышает производительность применение штукатурных  станций, механизирующих процесс.

В зависимости от вида помещения: сухое или влажное, применяют штукатурные растворы на основе гипса или цемента. Первые быстрее сохнут и допускают нанесение толстых слоёв. Вторые – прочнее. Обладают повышенной влагостойкостью, но требуют больше времени на высыхание каждого слоя.

Оштукатуренным стенам дают просохнуть, после чего покрывают двумя слоями грунта под шпаклёвку.

• оштукатуриванием;
• шпаклёвкой;
• нанесением финишного покрытия.

Высохшую после грунтовки стену, шпаклюют стартовой и, окончательно, финишной шпаклёвкой.

Финальный этап

1. Сделайте генеральную уборку

Кажется, что уборка — простая работа, которую можно сделать самостоятельно. На деле вас ожидают горы мусора и пыли. Советуем вызвать специальную бригаду. Уборку выполняют в течение суток, стоимость услуги — от 5 тысяч.

2. Исправьте мелкие недоделки

После ремонта в разных местах остаются маленькие некрасивые щели и зазоры, например, по периметру розеток или у радиатора. Их легко заделать декоративными цветными герметиками.

3. Соберите и расставьте мебель и технику

Быстрее всего собирается и устанавливается обычная мебель. Для встроенной сначала нужно выполнить замеры, их делают строго после чистовой отделки. Изготовление такой мебели может занять месяц и больше.

Черновая отделка штукатуркой

Для нанесения на стену слоя штукатурки ее поверхность нужно сначала очистить от пыли, грязи, жировых пятен и старой краски, иначе штукатурка будет плохо держаться на поверхности и быстро отвалится. При подготовке к оштукатуриванию ровных стен иногда для придания их поверхности большей шероховатости приходится по бетонным стенам делать насечки зубилом, а по кирпичной кладке — углубления и расширения цементных швов.

В любом случае, независимо от материала стен, нужно прогрунтовать стену грунтовкой глубокого проникновения, чтобы штукатурка прочнее держалась. Если предполагается наносить толстый слой (5 см и больше) штукатурки, к стене крепят армосетку или используют сетку-рабицу с ячейками меньше 5 см.

Схема выравнивания стены без каркаса.

Для нанесения черновой штукатурки понадобятся:

• полутерки;
• штукатурная лопатка;
• правило;
• уровень;
• дрель;
• отвертка или шуруповерт.

Закончив подготовку стен, можно приступать непосредственно к их штукатурке. Есть два способа нанесения штукатурки: набрызгивание или намазывание. Набрызгивания не избежать, если облицовка штукатуркой выполняется с использованием армосетки, во всех остальных случаях лучше использовать намазывание. Оно и проще в исполнении, и экономичнее относительно расхода материалов.

Раствор для штукатурки готовят, следуя инструкции на упаковке сухой шпаклевочной смеси. Отступив от угла 20 см, выставляют маяки по каждому углу, а затем, равняясь по выставленным угловым маякам, выставляют серединные маяки с интервалом около 1 м.

Штукатурку намазывают (набрасывают), ориентируясь по выставленным маякам, заделывая пространство стены между ними на нужную высоту. Выравнивают поверхность полутерком или правилом, проходя их краем по ближайшим маякам.

Спустя несколько часов, когда штукатурка подсохла, но еще сырая, проводится ее затирка. Затирку делают круговыми движениями руки с плотно прижатой к стене теркой. В зависимости от неровностей стены регулируют нажим: на впадинах — слабее, на буграх — сильнее. Таким образом завершают окончательное черновое выравнивание стен.

Окончательное решение по материалам и способу черновой отделки стен нужно принимать в каждом конкретном случае отдельно, сообразуясь со многими факторами: дом это или квартира, каковы размеры помещения, высота потолков, кривизна стен и т.д.

Единственное общее правило для черновой отделки: каким бы ни было финишное покрытие, его можно сменить достаточно быстро и безболезненно. Черновая же отделка — это основа, и нужно постараться сделать ее настолько качественной, чтобы больше к ней не возвращаться. Хотя того, кто пережил эту процедуру единожды, возвратиться к ней может заставить только крайняя нужда.

Удачи!

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.