Индивидуальное отопление в квартире

Плюсы

• Независимость от коммунальных предприятий. Нередки случаи, когда батареи становятся горячими, а на улице и соответственно в помещении еще тепло. Человеку приходится оплачивать расходы на отопление его жилья, хотя ему оно было и не нужно на тот момент. Или же наоборот, за окном снег и мороз, а государственные предприятия не спешат включать обогрев. Приходится спасаться электрическими приборами и другими подручными средствами. Автономное отопление полностью решает эти проблемы, человек может включить котел, когда ему захочется.
• Комфортная температура. Центральное отопление на свое усмотрение выставляет обогревательную температуру, и часто ее оказывается недостаточно, чтобы в квартире было тепло. Последствиями становятся частые болезни домочадцев, в особенности детей. Если в квартире установлено индивидуальная система, уровень обогрева будет контролироваться легким в управлении поворотным механизмом, и владелец сам определит для себя оптимальную температуру.
• Экономия. Если человек на несколько дней или даже месяцев покидает квартиру, он может установить уровень обогрева на минимальные значения зимой, а весной или осенью в более или менее теплые дни и вовсе отключить его, что значительно сэкономит средства.
• Горячая вода и тепло. В случае установки двухконтурного котла человек получает сразу две функции от него: обогрев дома и постоянное наличие горячей воды. Это значительно выгоднее бойлера, который тратит много электроэнергии. Если же раньше владелец пользовался услугами центрального горячего водоснабжения, он мог столкнуться с частым ее отключением. Первый контур в таком котле отвечает за отопление квартиры, а второй обеспечивает горячей водой кухню и ванную.
• Низкая вероятность поломки. Стандартные обогревательные системы сложно назвать новыми, они не обновляются многие годы, и поэтому имеют высокий риск поломок, часто возникают аварийные ситуации. Этого нельзя сказать об индивидуальных приборах, после установки гарантия стабильной работы составляет порядка 10-20 лет в зависимости от производителя.
• Влияние на окружающую среду. Централизованное оборудование выбрасывает в атмосферу отходы в виде продуктов горения. Они негативно воздействуют на окружающую среду. Современные отопительные системы имеют минимальные отходы и практически не влияют на природу.
• Дополнительные возможности. Индивидуальные системы позволяют установить радиаторы и теплые водяные полы в любом месте, включая балкон.

Хотите иметь свое отопление. Алгоритм действий

Получение разрешения на отключение

Желание жильцов улучшить обогрев собственной квартиры в холодный период естественное, если брать во внимание как работает централизованное отопление в наших домах и какие при этом приходится нести расходы за коммуналку. На первый взгляд все просто

Есть деньги, бери и устанавливай у себя дома котел и отапливай, как заблагорассудиться. Но есть одно существенно «но». В нашей стране независимость граждан даже в плане распоряжаться своим имуществом, имеет свои ограничения. Свое собственное жилье мы вынуждены отапливать, пользуясь услугами коммунальных служб. Любая попытка изменить порядок жизнеобеспечения городской квартиры наталкивается на препоны со стороны государства.

Энергетические компании являются монополистами на рынке теплоснабжения, и государство им помогает в этом, искусственно ограничивая возможности граждан перейти на автономные источники энергоснабжения. Система отопления в квартире, сделанная своими руками является чаще всего результатом изнурительной борьбы жильцов с контролирующими органами. Вся проблема в том, как получить разрешение на отключение от центрального теплоснабжения. Существующие технические нормы не позволяют самостоятельно без разрешения получить право на автономное отопление городской квартиры даже, несмотря на то, что в Гражданском Кодексе РФ нет прямого запрета на проведение подобных действий для собственников жилья и за владельцем квартиры закреплено право, в любой момент отказаться от услуг централизованного теплоснабжения.

Важно! Самовольное отключение элементов внутридомовой отопительной системы преследуется по закону и относится к административным правонарушениям. Ст.7.21 Кодекса РФ об административных нарушениях дает четкое представление об ответственности жильцов в этом плане

Организовать независимый обогрев своей квартиры своими руками – означает на начальном этапе только одно. Вам придется самостоятельно добиваться официального разрешения на отключение от центрального отопления. Уже на этой стадии вам необходимо определиться, какой вид домашнего отопления оптимальный в вашем случае.

в высотных домах (более 9 этажей) отсутствует централизованное газоснабжение в целях повышения безопасности эксплуатации жилищных объектов. Поэтому газовое отопление приемлемо в основном для обитателей многоквартирных домов старой постройки, где имеется централизованная подача бытового газа.

Какое использовать отопление, газовое или электричеством — решать вам. Главное, что бы проект отвечал необходимым строительным нормам и стандартам безопасности.

В проекте должны быть указаны все необходимые технические параметры обогревательных приборов, план и схема их подключения, а также приведены подробные гидравлические расчеты. Только после решения всех бюрократических вопросов можно непосредственно заняться технической стороной вопроса.

Демонтаж старого отопления

Разобравшись с энергетической компанией и получив разрешение на отключение, можно переходить к следующему этапу — демонтаж в квартире системы трубопровода и радиаторов внутридомовой системы. В этой ситуации вам без помощи управляющей компании или ЖЭКа не обойтись. Необходимо согласовать с этим службами порядок отключения квартиры от внутридомовых коммуникаций теплоснабжения. Только после этого можно начинать демонтаж.

В процессе работ необходимо четко придерживаться последовательности, вырезая именно те узлы и элементы системы, которые соответствуют схеме. В противном случае, при нарушении подачи тепла в другие квартиры вам придется отвечать не только по закону за вредительство, но и нести финансовые расходы, связанные с уплатой штрафа. Восстанавливать поврежденные домовые коммуникации придется за собственный счет.

Приступать к работам следует с демонтажа основных элементов разводки. Для придания цельности контуру центрального отопления, которое теперь для вас бесполезно, лучше осуществить замену стояка, врезав вместо старой трубы новую стальную трубу такого же диаметра. Изолировавшись от центрального теплоснабжения, приступайте к демонтажу старых трубопроводов и отключению отопительных приборов. Изолировавшись от центрального теплоснабжения, приступайте к демонтажу и отключению.

Для справки! Существует обязательное правило. Категорически не рекомендуется использовать для новых отопительных систем старую разводку и радиаторы. Несоответствие технических параметров, большая засоренность может привести к технологическим нарушениям в процессе работы автономного отопления.

Подбор мощности котла для автономного отопления

Формула расчетов базируется на правиле – для помещений стандартной высоты потолков в 3 м и площади в 10 м2 нужно 1 кВт мощности. Чтобы найти ресурс котла, следует поделить обогреваемую площадь квартиры на 10. Но на практике встречаются дома с малым утеплением стен, иногда на первых этажах поддувает из подвала, а на последних холодно из-за протекающей крыши. Также в расчет берется климатическая зона проживания.

Чтобы найти коэффициент, на который нужно умножить мощность для достижения оптимального результата нагрева, стоит определиться с регионом:

• средняя полоса – умножить на 1,1;
• южные регионы – умножить на 0,7-0,9;
• северные регионы – умножить на 2,0-2,5.

Даны усредненные значения, ориентироваться следует по собственным ощущениям – чем южнее регион, тем ниже коэффициент, чем севернее – тем на большую цифру стоит умножать итоговую мощность.

Какие проблемы порождает самовольный и неконтролируемый переход на индивидуальное отопление

В настоящее время сложилась ситуация, когда органы местного самоуправления, принимая положительные решения о переводе отдельных квартир на индивидуальное отопление, на самом деле способствуют негативным изменениям централизованных отопительных систем, как отдельных многоквартирных домов, так и целых микрорайонов. Федеральный Закон «О теплоснабжении» (п.15 ст.14) не исключает полный перевод на автономное отопление многоквартирных домов, но вводит серьезные ограничения на принятие таких решений отдельными собственниками жилья, без учета интересов других жителей и без соответствия утвержденной в муниципалитете схеме теплоснабжения.

Перевод на автономное отопление отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме приводит к изменению теплового баланса и нарушению работы инженерной системы дома, к значительному увеличению расхода газа, на что существующие газопроводы зачастую не рассчитаны.

Кроме того, в ООО «Владимиртеплогаз» поступают многочисленные жалобы жителей, на которых ложится бремя оплаты расходов по отоплению общего имущества дома. Ведь хозяева квартир, установившие приборы автономного отопления, тратят деньги только за потребленный газ. Пример из поселка Новлянка Селивановского района: в 18-квартирном доме осталось только 3 квартиры, владельцы которых из-за дороговизны не смогли перейти на индивидуальное отопление. Поскольку в доме установлен тепловой счетчик, его показания делятся на эти 3 квартиры — суммы в квитанциях достигают уже 12 (!) тысяч рублей. Это настоящее бедствие, поскольку люди оказались заложниками ситуации и не могут платить — как следствие, резко возрастают долги тепловиков перед газоснабжающей организацией.

Есть и еще одна проблема: дальнейший массовый и бесконтрольный переход отдельных квартир на индивидуальное отопление может привести к выходу из строя отдельных котельных, входящих в общую систему теплоснабжения. Похожая ситуация сложилась в Гороховце: после неконтролируемого согласования местной администрацией перевода квартир на автономное отопление нагрузка одной из котельных на улице Гагарина осенью составила всего 3%. Это ставит под угрозу начало отопительного сезона в отдельно взятом микрорайоне, поскольку при столь малой загрузке возникнут проблемы с запуском и безопасной эксплуатацией котельной.

Чтобы избежать более серьезных проблем, необходимо остановить этот неконтролируемый процесс и организовать согласованный порядок перевода многоквартирных домов на индивидуальное отопление. В муниципалитетах должен быть разработан и принят нормативный акт, содержащий полный перечень необходимых документов и порядок согласования разрешительной документации, дающей право на перевод жилья в многоквартирных домах на индивидуальное отопление. Ведь и власть, и тепловые компании, и газоснабжающая организация от этого только выиграют.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.

В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.

Выясняем схему отопления дома (квартиры)

Существуют две принципиально разные схемы отопления: коллекторная и трубная. Обе легко определить визуальным осмотром.

При коллекторной схеме отопления ко всем радиаторам квартиры подходит отдельный трубопровод. Все трубы отопления сводятся в общий распределительный узел, называемый коллектор. В больших квартирах таких коллекторов может быть более одного.

Это очень удачная схема отопления и если она правильно сделана, то она отлично настраивается и работает. Однако, полностью переделывать такую схему отопления будет гораздо дороже.

Трубная схема бывает двухтрубная или однотрубная. В новостройках многоквартирных домов используется двухтрубная система отопления. При такой схеме радиаторы отопления разбиты на группы, к каждой группе подходят свои стояки отопления. Стояки отлично видны по углам комнат.

Эта система отопления зависима, то есть при отсутствии байпасов (перемычек) на радиаторах нарушение отопления у соседа приведёт к нарушению отопления у вас. Кроме этого, качество и чистота каждого вашего радиатора будет влиять на работу радиаторов его группы. Ремонтировать или менять такую систему отопления проще и дешевле. Установка байпасов и качественных радиаторов решает все проблемы в отопление в новостройке.

Конструктивные особенности схемы отопления

В цепи отопления за элеваторным узлом находятся разные задвижки. Их роль нельзя недооценивать, поскольку они дают возможность регулировать отопление в отдельных подъездах или в целом доме. Чаще всего регулировка задвижек осуществляется вручную сотрудниками теплоснабжающей компании, если возникает такая необходимость.

В современных зданиях нередко используются дополнительные элементы, вроде коллекторов, тепловых счетчиков на батареи и другого оборудования. В последние годы почти каждая система отопления высотных зданий оснащается автоматикой, чтобы минимизировать вмешательство человека в работу конструкции (прочитайте: «Погодозависимая автоматика систем отопления — об автоматике и контроллерах для котлов на примерах «). Все описанные детали позволяют добиться лучшей производительности, повышают КПД и дают возможность более равномерно распределять тепловую энергию по всем квартирам.

Варианты

Газовое отопление

Оптимальный вариант для газифицированного дома – это установка двухконтурного газового котла, который снабдит квартиру отоплением и горячей водой (себестоимость кубометра будет дешевле, чем от теплоцентрали).

Автономное газовое отопление

Автономное газовое отопление и водоснабжение в квартире, действительно поможет экономить. Но первый этап по оформлению и установке оборудования (особенно, если нет дымохода) может быть настолько затратным, что стоит хорошо посчитать срок окупаемости затеи.

Автономное электрическое отопление квартиры

Вариант с электрическим отоплением – более простое решение, поскольку не требует изменений в документации, однако подходит только состоятельным гражданам.

Есть четыре основных способа, как сделать отопление на электричестве в квартире:

1. Конвекторы.
2. Электрокотёл.
3. Тэн в чугунных радиаторах.
4. Тёплый пол.

Конвекторы

Настенные электрообогреватели внешне практически не будут отличаться от классических радиаторов. Их равномерно распределяют по всем комнатам. Нагрев воздуха происходит быстро, воздушные массы перемешиваются равномерно.

Конвектор на стене

Электрокотёл

Небольшое устройство с тэнами, индукционной катушкой или электродами, подключается к водяному контуру дома и греет воду в батареях по принципу большого чайника.

Тэны в радиаторах

Тэновые нагреватели вворачиваются в каждую чугунную батарею и греют воду непосредственно в ней.

Сам тэн делается в нижней части.

В верхнем выходе по диагонали от тэна – отверстие под автоматический воздухоотводчик.

Через него батарея заполняется чистой водой, пока не начнёт выливаться.

Воздушное пространство в верхней части будет исполнять роль расширительного бака (лишний воздух под давлением выходит через клапан).

Использовать лучше дистиллированную воду, а также установить жидкостный терморегулятор, который не даст теплоносителю вскипать. Обе меры позволят избежать зарастания тэнов накипью.

Тёплый пол

Лучше использовать этот метод, как дополнение к основному способу отопления.

Ведь разогревать поверхность пола невозможно до предела (обычно выставляется 25 – 36 °C).

Небольшой температуры может просто не хватить на прогрев кубатуры воздуха, особенно в сильные холода.

Тёплый пол повышает уровень комфорта, особенно в комнатах с холодным кафельным покрытием и на первых этажах.

Новация не требует переделки проводки, поскольку не существенно увеличивает мощность.

Организовывая любое электрическое отопление, нужно позаботится о том чтобы:

1. Мощность обогревателей соответствовала габаритам помещения.
2. Проводка была подходящего сечения, способного выдержать возросшую нагрузку в сети.
3. Если суммарная мощность всего домашнего оборудования и обогревателей стала более 7 кВт, лучше сделать трёхфазную сеть и соответственно, трёхфазный электросчётчик.
4. Все обогреватели должны быть оснащены терморегуляторами, которые выставляются на комфортную температуру и периодически отключают подачу электроэнергии, что даёт возможность немного снизить расход.
5. Чтобы не остаться в разгар зимы без тепла, пригодится установка ИБП и аккумуляторов. В зависимости от ёмкости аккумуляторов, они смогут обеспечить квартиру теплом во время перебоев с подачей электричества от нескольких часов до нескольких дней.

Почему службы не любят автономное отопление жильцов

Как правило, все теплоснабжающие организации – противники автономного отопления в многоквартирных домах, особенно если с самого начала дом был рассчитан именно на централизованное отопление. Если же кто-то из жильцов устанавливает автономный котел, то это разбалансирует внутреннюю систему отопления всего жилого дома.

В результате получается так, что тот, кто отделился – остается в экономической выгоде, а остальные жильцы от этого только страдают.

Один из недостатков – это нарушение гидравлического баланса. Так, получается, что в некоторых квартирах помещения нагреваются очень сильно, а в других – наоборот, холодно. Поэтому тепловикам приходится вмешиваться и налаживать систему отопления.

Кроме того, есть еще и экологический аспект. Очень хорошо, если индивидуальное газовое отопление в квартире было установлено в здании, имеющем старую конструкцию – то есть, наличие дымохода предусмотрено. Но в современных многоэтажных домах такого рода вентиляции нет: вентиляционные каналы есть только на кухне и в санузле.

Автономное отопление в квартире

Обычно жильцы ставят бездымоходные газовые котлы, у которых есть коаксиальная труба через стену под окно. Через трубу обычно проходит отведение продуктов сгорания газа. А это приводит к тому, что продукты сгорания газа (углеродный, угарный газ, сочетание серы, оксиды) – попадают через открытую форточку хозяину квартиры или его соседей. Даже несмотря на то, что многие современные котлы оснащены закрытой камерой сгорания, нельзя игнорировать этот факт.

Дымоход парапетного котла

Юридические нюансы вопроса

Просто так сменить централизованное отопление на автономную систему нельзя. Сначала понадобится в письменном виде известить местные органы власти о своем желании и дождаться от них ответа. Будет ли он положительным, неизвестно. Администрация может сослаться на ст. 190 ФЗ и отказать жильцу в его просьбе.

В суде такой вердикт признают необоснованным, опираясь на правительственное постановление N 307 от 16.04.2012, подробно рассматривающее порядок подключения теплоснабжающих систем. В этом документе детально расписано, какие локальные источники тепловой энергии разрешены, а какие запрещены для монтажа в многоквартирных домах.

Если для монтажа выбран современный котел, соответствующий требованиям, предъявляемым к оборудованию для обустройства домашней греющей системы, для отказа жильцу в установке нет никаких причин.

Документы для получения разрешения

Для корректного отказа от централизованного отопления и перехода на автономное, придется собрать пакет документов.

Он включает в себя:

• заявление о желаемом переустройстве греющей системы;
• правоустанавливающие документы на владение квартирой, где планируется монтировать новое оборудование;
• технический паспорт, четко описывающий параметры и планировку помещения (оригинал, либо заверенная нотариусом копия);
• проект переустройства квартиры под измененные греющие коммуникации;
• письменное согласие всех прописанных в квартире жильцов;
• экспертное заключение отдела по охране памятников о допустимости работ по переустройству помещения.

На основании этих бумаг органы управления выдают разрешение на отключение клиента от городских коммуникаций.

Процесс оформления автономного отопления

Для заказа технических условий на обустройство индивидуального газового отопления письменное разрешение на отключение квартиры от центральных коммуникаций направляют в местное газораспределяющее предприятие.

В течение 10 дней специалисты изучают техническую возможность установки оборудования и дают добро (или отказ) на фактический монтаж системы.

Отказ в установке газового котла по причине отсутствия «технической возможности» допускается только в тех областях, где нет газовых сетей и балонный газ для приобретения недоступен

Когда документы получены, хозяева приобретают сертифицированный греющий котел и обращаются в проектное бюро для подготовки схемы установки оборудования с учетом всех технических условий, правил безопасности и особенностей конкретного помещения.

Параллельно в теплоподающей организации делают проект корректного отключения жилья от централизованных коммуникаций. Основанием для процедуры выступает письмо от ТСЖ, подтверждающее разрешение властей на переход квартиры к автономной греющей системе.

Имея на руках всю необходимую документацию, владельцы недвижимости направляются в пожарное общество и там получают акт, подтверждающий пожарную безопасность разработанного проекта.

Общая схема перевода квартиры с централизованного на автономное отопление везде одинакова. Однако в разных областях ввиду региональных особенностей могут понадобиться дополнительные справки и документы. Узнать их полный перечень можно, обратившись в местную администрацию

Затем бумаги передают на согласование, и местная администрация в течение 45 дней рассматривает заявку, а потом разрешает или запрещает переустройство помещения под автономное отопление. Поводом для отказа служит ст. 27 ЖК (не полный пакет предоставленных документов). Это решение можно обжаловать в суде или, добавив нужные справки, подать заявку на согласование повторно.

Еще один серьезные повод – невозможность установки дымохода или системы вентиляции, отвечающих определенным требованиям.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Конечно, строить отдельно стоящую котельную, даже маленькую, достаточно дорого. Да и чердачный вариант тоже недешев. Однако есть альтернатива.

Модульные котельные

Блочно-модульная котельная

Один из очень интересных проектов — это модульные, или блочные, котельные. Ничего строить не надо, и для котельной выделяется только небольших размеров площадка. Сюда привозятся блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию

Все они комплектуются в заводских условиях, оборудование внутри них точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный внешний вид.
Самое важное — это правильно скомпоновать и подсоединить оборудование. Пару дней, и котельная готова. Но сборкой ее должны заниматься только специалисты

Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных сооружений. После того как над ними поработали инженеры и конструкторы, такие автономные установки стали применять и для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный

Но сборкой ее должны заниматься только специалисты. Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных сооружений. После того как над ними поработали инженеры и конструкторы, такие автономные установки стали применять и для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.

Настенные котлы

Самым эффективным и экономичным сегодня является поквартирное отопление, где в качестве обогревательного прибора используются настенные котлы. Они работают или от газа, или от электричества. Почему именно настенные?

Настенный котел

• Во-первых, они имеют небольшие размеры, так что их можно устанавливать даже в кухнях. При этом их внешний вид абсолютно не портит дизайна интерьера.
• Во-вторых, настенные котлы отопления — это настоящие мини-котельные. В их конструкции есть циркуляционный насос, расширительный бак, а также приборы контроля и безопасности.
• В-третьих, такие нагревательные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет обогревать с их помощью помещения до 100 квадратных метров.
• В-четвертых, современные производители предлагают как одноконтурные, так и двухконтурные котлы для автономного отопления. Так что вы будете обеспечены еще и горячей водой.

А теперь важный вопрос — как правильно выбрать такой котел? Главное — грамотно подобрать агрегат по конструктивным особенностям. В нем должны быть все без исключения приборы, о которых мы упомянули — насос, бак и прочее. Кроме того, обязательно наличие дымохода, который будет обеспечивать не только вывод продуктов сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха извне. А значит, настенный газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания. И последнее — полная автоматика, которая не только упростит эксплуатацию котла, но и позволит сэкономить на топливе.

Конечно, с газовыми котлами проблем при подключении больше. А вот электрические аналоги в этом плане проще. Здесь необходимо только провести ветку от распределительного щитка с установкой автомата и подключиться к системе водопровода.

Что может вызвать сложности?

Современная кухня

Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему же квартиросъемщики не переходят на эту систему обогрева? А им никто не дает разрешения. Представьте, что жильцы одного дома одномоментно подадут документы на переоборудование тепловых сетей, а точнее, на отказ от услуг организаций, поставляющих тепло в дома. Это, во-первых, катастрофа для подобной организации и лишение ее прибыли. А, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя этот вопрос является спорным. Кому-то же нужно обслуживать автономные мини-котельные. Так что по многим показателям для управляющих компаний любой из этих вариантов не выгоден. Хотя в масштабе страны, наоборот. Но решать этот вопрос не нам с вами.

Вариант #1 — газовое отопление (колонка)

Для квартиры прекрасно подойдет современный двухконтурный газовый котел, снабженный закрытой камерой сгорания, электронным розжигом и оборудованный программируемым термостатом. Такая комплектация позволит поддерживать в системе оптимальную температуру теплоносителя для разного времени суток. Владельцам просторной квартиры рекомендуется обзавестись накопительным бойлером, это позволит запастись достаточно большим количеством горячей воды, чтобы можно было одновременно мыть посуду и принимать душ.

На схеме представлено устройство двухконтурного газового котла, который оптимально подходит для монтажа автономного отопления в обычной квартире

Преимущества и недостатки данного варианта

Степень автоматизации современных газовых котлов довольно высока, после установки и настройки оборудование может работать совершенно автономно. Системы безопасности сводят риск утечки газа и других неприятных последствий к минимуму. Для малогабаритных квартир всегда можно подобрать компактную модель котла, которая не займет много места. Котел работает бесшумно, он не будет беспокоить ни жильцов квартиры, ни их соседей. Цены на такое оборудование варьируются в широком диапазоне, что позволяет подобрать подходящий вариант по оптимальной цене.

Для установки на фасаде здания коксиального дымохода двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания может понадобиться специальное разрешение

Стоит считаться и с недостатками такого решения:

1. Как ни мала вероятность взрыва газа, она все же существует.
2. Вентиляционная система в помещении, где установлен газовый котел, должна соответствовать самым высоким требованиям.
3. Стоимость бытового газа для населения стабильно повышается.
4. Вентиляционные каналы потребуют периодической чистки, поскольку будут забиваться жирной копотью — продуктами сгорания бытового газа.
5. При использовании коаксиального дымохода через открытое окно в квартиру будет проникать неприятный запах.

Важно также заметить, что для установки выхода коаксиального дымохода на фасадной части здания может понадобиться разрешение надзирающих органов

Особенности устройства газовой системы

Установка отопительного газового оборудования выполняется в четыре этапа:

1. Монтаж газового котла.
2. Отключение и демонтаж старой отопительной системы.
3. Установка радиаторов и труб отопления для новой системы.
4. Подключение газового котла.

Для реализации последнего этапа следует пригласить специалиста из газовой службы, который проследит за соблюдением всех правил эксплуатации и техники безопасности.

Поскольку внезапные гидроудары в автономной системе отопления практически исключены, трубы и радиаторы можно подобрать без повышенных требований к прочности. Чаще всего владельцы квартир выбирают легкие алюминиевые радиаторы. которые обладают повышенной теплоотдачей. К ним прекрасно подходят простые в монтаже и устойчивые к коррозии полипропиленовые трубы на 20 мм. Для систем отопления и горячего водоснабжения рекомендуются ПП трубы, армированные фольгой, которая компенсирует высокое тепловое расширение, характерное для полипропилена.

Для автономного отопления в обычной квартире лучше всего подходят легкие алюминиевые радиаторы с хорошей теплоотдачей и трубы из полипропилена

Во время монтажа радиаторов и труб следует придерживаться ряда правил:

1. Радиаторы следует подключать к контуру параллельно, а не последовательно.
2. При врезке радиаторов нужно использовать диагональную схему (сверху вниз).
3. На обратную подводку каждого радиатора следует установить термоголовку.
4. В верхнюю пробку каждого радиатора необходимо поставить кран Маевского.
5. На подачу радиатора нужно установить вентиль.
6. Монтаж радиаторов осуществляют строго по уровню.
7. На разливе требуется использовать клипсы-фиксаторы, которые компенсируют тепловое расширение труб.
8. По окончании монтажа труб и радиаторов и перед подключением котла необходимо выполнить опрессовку системы.

Для нормального функционирования автономной системы отопления необходим циркуляционный насос, а также элементы группы безопасности:

• расширительный бак;
• манометр;
• предохранительный клапан;
• устройство для автоматического отвода воздуха.

Обычно современные газовые котлы уже укомплектованы всеми этими необходимыми элементами и полностью готовы к работе.

Термоголовка на радиаторе отопления позволит регулировать температурный режим в комнате, а система контроля газового котла будет поддерживать необходимую температуру теплоносителя

Возможные проблемы, с которыми можно столкнуться

Основные трудности с проведением автономного отопления – это юридические препоны.

Однако даже если закон позволяет отказываться от централизованного отопления, походить по инстанциям всё равно придётся немало.

Понадобится оформление проекта переустройства, внесение изменений в техпаспорт дома, «добро» от газовиков и многие другие бумаги (перечень их может различаться в разных регионах).

Понадобится много времени, терпения и средств (по самым примерным подсчётам, бумажная сторона вопроса обойдётся в 50 тыс. руб.)

Ещё одна тонкость – отказ одного жильца от отопления и его перекрытие неизбежно влияет на работу всей общедомовой системы. Если элементы системы – это владение дома, решение обо всех изменениях должно приниматься на общем собрании жильцов.

Дальше всё будет зависеть от проекта. Проще всего, если будет разрешено установить коаксиальный дымоход – для него понадобится специальный котёл с турбонаддувом. Принудительная система будет брать воздух с улицы, создавать искусственную тягу и по этой же трубе удалять продукты горения.

Если же одобрение получит только приставная труба, понадобится создавать отдельный вертикальный дымоход (относительно просто это сделать только владельцам последних этажей). Упрощает дело, если в квартире уже есть газовая колонка для ГВС и к ней готовый дымоход.

Второе обязательное условие – это вентиляция. Котёл с обычной горелкой забирает кислород из помещения, в котором находится. А создание качественной приточной вентиляции само по себе дело непростое и дорогое, да к тому же увеличатся энергозатраты на отопление свежего воздуха.

Коаксиальный дымоход иногда не одобряют из-за того, что газы, выходящие через стену или окно нижнего этажа, попадают через форточки к жильцам верхних этажей, портят фасад здания и коптят.